Prix immobilier Bousbecque
Bousbecque (59166) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bousbecque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 678 €/m²
+21,6 % sur un an
Prix m² appartements
3 062 €/m²
−7,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+42,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+0,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bousbecque
Prix immobilier à Bousbecque : présentation et facteurs de prix
À Bousbecque, une maison s'est vendue en médiane 2 678 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 165 et 3 315 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 292 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 062 €/m², un niveau proche de la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 399 et 3 150 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,4 %.
Bousbecque se classe au 70e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 439 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 134 ventes de maisons et 22 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Bousbecque est à environ 8 km de Tourcoing et 15 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Bousbecque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 786 €/m²Maison 2 796 €/m²
En 2025, 56 maisons vendues à 2 796 €/m² en médiane (+9,2 % sur un an), et 6 appartements à 2 786 €/m² (−3,5 %).
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2024
Appartement 2 886 €/m²Maison 2 561 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 2 561 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an), et 8 appartements à 2 886 €/m² (−7,2 %).
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2023
Appartement 3 109 €/m²Maison 2 690 €/m²
En 2023, 37 maisons vendues à 2 690 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 8 appartements à 3 109 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 615 €/m²
En 2022, 60 maisons vendues à 2 615 €/m² en médiane (0,0 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 615 €/m²
En 2021, 64 maisons vendues à 2 615 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bousbecque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bousbecque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 036 €/m² 11 ventes | — |
| 3 pièces | 2 705 €/m² 9 ventes | 2 211 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 691 €/m² 36 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 759 €/m² 80 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bousbecque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 062 € | 12,87 € | ≈ 750 € pour 58 m² | 5,0 % |
| Maisons | 2 678 € | 10,28 € | ≈ 1 120 € pour 109 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bousbecque. L'écart est calculé par rapport à Bousbecque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Halluin59250 | 2 127 € | −21 % | 2 383 € | −22 % |
| Linselles59126 | 2 849 € | +6 % | 3 787 € | +24 % |
| Roncq59223 | 2 719 € | ≈ | 3 057 € | ≈ |
| Wervicq-Sud59117 | 2 785 € | +4 % | 2 548 € | −17 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bousbecque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bousbecque ?
Le prix médian des maisons vendues à Bousbecque entre 2023 et 2025 est de 2 678 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 165 et 3 315 €/m² (134 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bousbecque ?
Le prix médian des appartements vendus à Bousbecque entre 2023 et 2025 est de 3 062 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 399 et 3 150 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bousbecque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,9 % à Bousbecque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bousbecque ?
Les T3 et T4 vendus à Bousbecque entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 202 000 €, soit 3 087 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bousbecque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bousbecque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 282 000 €, cela représente environ 19 700 à 22 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bousbecque ?
À Bousbecque, pour un appartement de 45 m², comptez environ 138 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 241 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bousbecque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 49 m² d'appartement ou 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 65 m² d'appartement ou 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 98 m² d'appartement ou 112 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bousbecque ?
134 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bousbecque ?
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