Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle
Quesnoy-sur-Deûle (59890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Quesnoy-sur-Deûle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 859 €/m²
+3,8 % sur un an
Prix m² appartements
3 408 €/m²
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
7 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+52,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+11,5 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Quesnoy-sur-Deûle
Prix immobilier à Quesnoy-sur-Deûle : présentation et facteurs de prix
À Quesnoy-sur-Deûle, une maison s'est vendue en médiane 2 859 €/m² entre 2023 et 2025, soit 52,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 354 et 3 250 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 269 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 408 €/m², soit 11,5 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 083 et 3 599 €/m².
Quesnoy-sur-Deûle se classe au 51e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 318 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 186 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 67 par an.
Quesnoy-sur-Deûle est à environ 10 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Quesnoy-sur-Deûle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 302 €/m²Maison 2 857 €/m²
En 2025, 55 maisons vendues à 2 857 €/m² en médiane (+3,7 % sur un an), et 7 appartements à 3 302 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 754 €/m²
En 2024, 69 maisons vendues à 2 754 €/m² en médiane (−7,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 971 €/m²
En 2023, 62 maisons vendues à 2 971 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 885 €/m²
En 2022, 75 maisons vendues à 2 885 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 936 €/m²
En 2021, 66 maisons vendues à 2 936 €/m² en médiane (+22,8 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Quesnoy-sur-Deûle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Quesnoy-sur-Deûle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 3 385 €/m² 9 ventes | 2 689 €/m² 29 ventes |
| 4 pièces | — | 2 512 €/m² 56 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 000 €/m² 100 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Quesnoy-sur-Deûle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 408 € | 13,38 € | ≈ 870 € pour 65 m² | 4,7 % |
| Maisons | 2 859 € | 11,94 € | ≈ 1 120 € pour 94 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Quesnoy-sur-Deûle. L'écart est calculé par rapport à Quesnoy-sur-Deûle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Comines59560 | 2 281 € | −20 % | 2 362 € | −31 % |
| Deûlémont59890 | 2 990 € | +5 % | — | |
| Frelinghien59236 | 2 841 € | ≈ | — | |
| Linselles59126 | 2 849 € | ≈ | 3 787 € | +11 % |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | +27 % | — | |
| Wambrechies59118 | 3 409 € | +19 % | 3 613 € | +6 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Quesnoy-sur-Deûle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Quesnoy-sur-Deûle ?
Le prix médian des maisons vendues à Quesnoy-sur-Deûle entre 2023 et 2025 est de 2 859 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 354 et 3 250 €/m² (186 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quesnoy-sur-Deûle ?
Le prix médian des appartements vendus à Quesnoy-sur-Deûle entre 2023 et 2025 est de 3 408 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 083 et 3 599 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quesnoy-sur-Deûle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Quesnoy-sur-Deûle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Quesnoy-sur-Deûle ?
Les T3 et T4 vendus à Quesnoy-sur-Deûle entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 230 000 €, soit 3 385 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Quesnoy-sur-Deûle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Quesnoy-sur-Deûle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle ?
À Quesnoy-sur-Deûle, pour un appartement de 45 m², comptez environ 153 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 257 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Quesnoy-sur-Deûle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 44 m² d'appartement ou 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 59 m² d'appartement ou 70 m² de maison ; avec 300 000 € : 88 m² d'appartement ou 105 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Quesnoy-sur-Deûle ?
186 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 67 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Quesnoy-sur-Deûle ?
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