Prix immobilier Toufflers
Toufflers (59390) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Toufflers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 659 €/m²
+2,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 971 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
61 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+41,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Toufflers
Prix immobilier à Toufflers : présentation et facteurs de prix
À Toufflers, une maison s'est vendue en médiane 2 659 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 105 et 3 023 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 247 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,0 %.
Toufflers se classe au 71e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 309 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 131 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 45 par an.
Toufflers est à environ 4 km de Roubaix et 13 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Toufflers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 654 €/m²
En 2025, 60 maisons vendues à 2 654 €/m² en médiane (0,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 655 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 2 655 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 794 €/m²
En 2023, 39 maisons vendues à 2 794 €/m² en médiane (+9,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 542 €/m²
En 2022, 42 maisons vendues à 2 542 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 524 €/m²
En 2021, 49 maisons vendues à 2 524 €/m² en médiane (−1,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Toufflers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Toufflers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 449 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 2 700 €/m² 50 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 579 €/m² 56 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Toufflers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,63 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 659 € | 11,07 € | ≈ 1 030 € pour 93 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Toufflers. L'écart est calculé par rapport à Toufflers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hem59510 | 2 775 € | +4 % | 2 971 € | |
| Leers59115 | 2 608 € | ≈ | 3 207 € | |
| Lys-lez-Lannoy59390 | 2 328 € | −12 % | 2 085 € | |
| Sailly-lez-Lannoy59390 | 3 283 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Toufflers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Toufflers ?
Le prix médian des maisons vendues à Toufflers entre 2023 et 2025 est de 2 659 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 105 et 3 023 €/m² (131 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Toufflers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,0 % à Toufflers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Toufflers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Toufflers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 237 000 €, cela représente environ 16 600 à 19 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Toufflers ?
À Toufflers, pour une maison de 90 m², environ 239 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Toufflers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Toufflers ?
131 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 45 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Toufflers ?
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