Prix immobilier Croix
Croix (59170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Croix, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 658 €/m²
+3,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 665 €/m²
−7,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
221 maisons
158 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+41,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−12,8 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Croix
Prix immobilier à Croix : présentation et facteurs de prix
À Croix, une maison s'est vendue en médiane 2 658 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 940 et 3 514 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 221 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 665 €/m², soit 12,8 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 171 et 3 469 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 5,9 %.
Croix se classe au 72e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 118 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 616 ventes de maisons et 408 d'appartements en trois ans, soit environ 341 par an.
Croix est à environ 2 km de Roubaix et 9 km de Lille. La frontière belge est à environ 6 km.
Croix : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 563 €/m²Maison 2 648 €/m²
En 2025, 221 maisons vendues à 2 648 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 158 appartements à 2 563 €/m² (−7,7 %).
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2024
Appartement 2 778 €/m²Maison 2 569 €/m²
En 2024, 180 maisons vendues à 2 569 €/m² en médiane (−5,8 % sur un an), et 120 appartements à 2 778 €/m² (+1,9 %).
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2023
Appartement 2 725 €/m²Maison 2 727 €/m²
En 2023, 215 maisons vendues à 2 727 €/m² en médiane (+6,8 % sur un an), et 130 appartements à 2 725 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 553 €/m²
En 2022, 279 maisons vendues à 2 553 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 230 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 400 €/m²
En 2021, 307 maisons vendues à 2 400 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 205 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Croix : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Croix : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 729 €/m² 44 ventes | — |
| 2 pièces | 3 014 €/m² 126 ventes | 2 353 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 2 619 €/m² 151 ventes | 2 494 €/m² 105 ventes |
| 4 pièces | 2 387 €/m² 78 ventes | 2 594 €/m² 196 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 532 €/m² 9 ventes | 2 778 €/m² 305 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Croix
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 665 € | 14,46 € | ≈ 930 € pour 64 m² | 6,5 % |
| Maisons | 2 658 € | 12,26 € | ≈ 1 020 € pour 83 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Croix. L'écart est calculé par rapport à Croix.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hem59510 | 2 775 € | +4 % | 2 971 € | +11 % |
| Roubaix59100 | 1 353 € | −49 % | 1 941 € | −27 % |
| Tourcoing59200 | 1 802 € | −32 % | 1 798 € | −33 % |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | +15 % | 2 667 € | ≈ |
| Wasquehal59290 | 3 219 € | +21 % | 3 198 € | +20 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Croix.
Quel est le prix au m² d'une maison à Croix ?
Le prix médian des maisons vendues à Croix entre 2023 et 2025 est de 2 658 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 940 et 3 514 €/m² (616 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Croix ?
Le prix médian des appartements vendus à Croix entre 2023 et 2025 est de 2 665 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 171 et 3 469 €/m² (408 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Croix ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,9 % à Croix. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Croix ?
Les T3 et T4 vendus à Croix entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 198 000 €, soit 2 551 €/m² (229 ventes).
Quel est le loyer au m² à Croix ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Croix ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 214 000 €, cela représente environ 15 000 à 17 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Croix ?
À Croix, pour un appartement de 45 m², comptez environ 120 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 239 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Croix selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² d'appartement ou 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² d'appartement ou 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² d'appartement ou 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Croix ?
616 ventes de maisons et 408 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 341 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Croix ?
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