Prix immobilier Bondues
Bondues (59910) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bondues, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
4 167 €/m²
+9,7 % sur un an
Prix m² appartements
4 451 €/m²
−6,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
98 maisons
9 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+121,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+45,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bondues
Prix immobilier à Bondues : présentation et facteurs de prix
À Bondues, une maison s'est vendue en médiane 4 167 €/m² entre 2023 et 2025, soit 121,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 468 et 4 865 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 114 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 475 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 1,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 4 451 €/m², soit 45,6 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 946 et 4 733 €/m².
Bondues se classe au 2e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 578 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 294 ventes de maisons et 27 d'appartements en trois ans, soit environ 107 par an.
Bondues est à environ 4 km de Tourcoing et 9 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Bondues : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 4 150 €/m²Maison 4 283 €/m²
En 2025, 100 maisons vendues à 4 283 €/m² en médiane (+10,4 % sur un an), et 9 appartements à 4 150 €/m² (−6,8 %).
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2024
Appartement 4 451 €/m²Maison 3 881 €/m²
En 2024, 84 maisons vendues à 3 881 €/m² en médiane (−7,8 % sur un an), et 13 appartements à 4 451 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 4 211 €/m²
En 2023, 110 maisons vendues à 4 211 €/m² en médiane (+8,4 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 3 883 €/m²
En 2022, 113 maisons vendues à 3 883 €/m² en médiane (+17,6 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 301 €/m²
En 2021, 136 maisons vendues à 3 301 €/m² en médiane (−7,5 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bondues : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bondues : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 000 €/m² 9 ventes | — |
| 3 pièces | 4 535 €/m² 13 ventes | 4 743 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 3 580 €/m² 87 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 4 379 €/m² 189 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bondues
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 451 € | 14,94 € | ≈ 1 020 € pour 68 m² | 4,0 % |
| Maisons | 4 167 € | 14,39 € | ≈ 1 640 € pour 114 m² | 4,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bondues. L'écart est calculé par rapport à Bondues.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Linselles59126 | 2 849 € | −32 % | 3 787 € | −15 % |
| Marcq-en-Barœul59700 | 4 198 € | ≈ | 3 534 € | −21 % |
| Marquette-lez-Lille59520 | 3 227 € | −23 % | 3 752 € | −16 % |
| Mouvaux59420 | 3 364 € | −19 % | 3 700 € | −17 % |
| Roncq59223 | 2 719 € | −35 % | 3 057 € | −31 % |
| Tourcoing59200 | 1 802 € | −57 % | 1 798 € | −60 % |
| Wambrechies59118 | 3 409 € | −18 % | 3 613 € | −19 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bondues.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bondues ?
Le prix médian des maisons vendues à Bondues entre 2023 et 2025 est de 4 167 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 468 et 4 865 €/m² (294 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bondues ?
Le prix médian des appartements vendus à Bondues entre 2023 et 2025 est de 4 451 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 946 et 4 733 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bondues ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,7 % à Bondues. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bondues ?
Les T3 et T4 vendus à Bondues entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 320 000 €, soit 4 451 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bondues ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bondues ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 506 000 €, cela représente environ 35 400 à 40 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bondues ?
À Bondues, pour un appartement de 45 m², comptez environ 200 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 375 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bondues selon son budget ?
Avec 150 000 € : 34 m² d'appartement ou 36 m² de maison ; avec 200 000 € : 45 m² d'appartement ou 48 m² de maison ; avec 300 000 € : 67 m² d'appartement ou 72 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bondues ?
294 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 107 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bondues ?
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