Prix immobilier Nointel
Nointel (60840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nointel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 214 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nointel
Prix immobilier à Nointel : présentation et facteurs de prix
À Nointel, une maison s'est vendue en médiane 2 214 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 871 et 2 447 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 1,6 %.
Nointel se classe au 205e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 751 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Nointel est à environ 14 km de Creil.
Nointel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 215 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 215 €/m² en médiane (+15,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 919 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 919 €/m² en médiane (−14,7 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Nointel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nointel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 235 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 012 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nointel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,24 € | ≈ 660 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 214 € | 11,07 € | ≈ 1 070 € pour 97 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nointel. L'écart est calculé par rapport à Nointel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleval60140 | 2 487 € | +12 % | — | |
| Breuil-le-Sec60840 | 2 329 € | +5 % | — | |
| Catenoy60840 | 2 322 € | +5 % | — | |
| Maimbeville60600 | 1 873 € | −15 % | — | |
| Saint-Aubin-sous-Erquery60600 | 2 114 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nointel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nointel ?
Le prix médian des maisons vendues à Nointel entre 2023 et 2025 est de 2 214 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 871 et 2 447 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nointel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,6 % à Nointel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Nointel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nointel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 211 000 €, cela représente environ 14 800 à 16 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nointel ?
À Nointel, pour une maison de 90 m², environ 199 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nointel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nointel ?
25 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nointel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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