Prix immobilier Wailly
Wailly (62217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wailly, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 872 €/m²
+26,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 274 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+13,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wailly
Prix immobilier à Wailly : présentation et facteurs de prix
À Wailly, une maison s'est vendue en médiane 1 872 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 514 et 2 500 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 193 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 31,9 %.
Wailly se classe au 201e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 889 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Wailly est à environ 5 km de Arras.
Wailly : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 144 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 144 €/m² en médiane (+17,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 831 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 831 €/m² en médiane (+12,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 625 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 625 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wailly : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wailly : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 525 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 831 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 872 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wailly
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,70 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 872 € | 9,50 € | ≈ 980 € pour 103 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wailly. L'écart est calculé par rapport à Wailly.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Achicourt62217 | 1 923 € | +3 % | 2 316 € | |
| Agny62217 | 1 951 € | +4 % | — | |
| Beaumetz-lès-Loges62123 | 2 020 € | +8 % | — | |
| Berneville62123 | 1 840 € | ≈ | — | |
| Blairville62173 | — | — | ||
| Dainville62000 | 1 982 € | +6 % | 2 231 € | |
| Ficheux62173 | 1 788 € | −4 % | — | |
| Rivière62173 | 1 746 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wailly.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wailly ?
Le prix médian des maisons vendues à Wailly entre 2023 et 2025 est de 1 872 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 514 et 2 500 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wailly ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +31,9 % à Wailly. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wailly ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wailly ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 219 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wailly ?
À Wailly, pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wailly selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wailly ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wailly ?
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