Prix immobilier Aux Marais
Aux Marais (60000) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aux Marais, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 108 €/m²
−32,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 723 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−5,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aux Marais
Prix immobilier à Aux Marais : présentation et facteurs de prix
À Aux Marais, une maison s'est vendue en médiane 2 108 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 467 et 2 738 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 188 000 €.
Aux Marais se classe au 255e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 563 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 20 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Aux Marais est à environ 4 km de Beauvais.
Aux Marais : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 477 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 477 €/m² en médiane (−40,0 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 460 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 460 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Aux Marais : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aux Marais : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 517 € | 146 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 541 € | 177 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Aux Marais
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 108 € | 11,81 € | ≈ 1 050 € pour 89 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aux Marais. L'écart est calculé par rapport à Aux Marais.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais60000 | 2 209 € | +5 % | 1 723 € | |
| Goincourt60000 | 1 976 € | −6 % | — | |
| Rainvillers60155 | 2 143 € | ≈ | — | |
| Saint-Léger-en-Bray60155 | 2 095 € | ≈ | — | |
| Saint-Martin-le-Nœud60000 | 2 381 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aux Marais.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aux Marais ?
Le prix médian des maisons vendues à Aux Marais entre 2023 et 2025 est de 2 108 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 467 et 2 738 €/m² (20 ventes).
Quel est le loyer au m² à Aux Marais ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aux Marais ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 166 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aux Marais ?
À Aux Marais, pour une maison de 90 m², environ 190 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aux Marais selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 142 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aux Marais ?
20 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aux Marais ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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