Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie
Dhuys et Morin-en-Brie (02330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Dhuys et Morin-en-Brie, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 558 €/m²
−26,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Dhuys et Morin-en-Brie
Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie : présentation et facteurs de prix
À Dhuys et Morin-en-Brie, une maison s'est vendue en médiane 1 558 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 003 et 1 989 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 148 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 26,2 %.
Dhuys et Morin-en-Brie se classe au 120e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 347 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Dhuys et Morin-en-Brie est à environ 54 km de Soissons.
Dhuys et Morin-en-Brie : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 258 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 258 €/m² en médiane (−26,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 703 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 703 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 705 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 705 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Dhuys et Morin-en-Brie : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Dhuys et Morin-en-Brie : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 617 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 643 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Dhuys et Morin-en-Brie
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,50 € | ≈ 430 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 558 € | 7,92 € | ≈ 750 € pour 95 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Dhuys et Morin-en-Brie. L'écart est calculé par rapport à Dhuys et Morin-en-Brie.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| L'Épine-aux-Bois02540 | 1 530 € | ≈ | — | |
| Montlevon02330 | 727 € | −53 % | — | |
| Pargny-la-Dhuys02330 | — | — | ||
| Rozoy-Bellevalle02540 | — | — | ||
| Vendières02540 | — | — | ||
| Viffort02540 | 1 544 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Dhuys et Morin-en-Brie.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian des maisons vendues à Dhuys et Morin-en-Brie entre 2023 et 2025 est de 1 558 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 003 et 1 989 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −26,2 % à Dhuys et Morin-en-Brie. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 147 000 €, cela représente environ 10 300 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Dhuys et Morin-en-Brie ?
À Dhuys et Morin-en-Brie, pour une maison de 90 m², environ 140 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Dhuys et Morin-en-Brie selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 128 m² de maison ; avec 300 000 € : 193 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Dhuys et Morin-en-Brie ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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