Prix immobilier Crèvecœur-sur-l'Escaut
Crèvecœur-sur-l'Escaut (59258) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crèvecœur-sur-l'Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 658 €/m²
+10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crèvecœur-sur-l'Escaut
Prix immobilier à Crèvecœur-sur-l'Escaut : présentation et facteurs de prix
À Crèvecœur-sur-l'Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 658 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 113 et 1 879 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,7 %.
Crèvecœur-sur-l'Escaut se classe au 304e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 026 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Crèvecœur-sur-l'Escaut est à environ 11 km de Cambrai.
Crèvecœur-sur-l'Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (+10,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 508 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 508 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 534 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 534 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Crèvecœur-sur-l'Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crèvecœur-sur-l'Escaut : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 596 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crèvecœur-sur-l'Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,77 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 658 € | 8,08 € | ≈ 860 € pour 107 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crèvecœur-sur-l'Escaut. L'écart est calculé par rapport à Crèvecœur-sur-l'Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubencheul-aux-Bois02420 | 1 010 € | −39 % | — | |
| Bantouzelle59266 | 1 326 € | −20 % | — | |
| Esnes59127 | 1 400 € | −16 % | — | |
| Les Rues-des-Vignes59258 | 1 578 € | −5 % | — | |
| Lesdain59258 | 897 € | −46 % | — | |
| Malincourt59127 | 1 202 € | −28 % | — | |
| Masnières59241 | 1 222 € | −26 % | — | |
| Niergnies59400 | 1 680 € | ≈ | — | |
| Rumilly-en-Cambrésis59281 | 1 439 € | −13 % | — | |
| Séranvillers-Forenville59400 | 1 541 € | −7 % | — | |
| Villers-Outréaux59142 | 862 € | −48 % | — | |
| Walincourt-Selvigny59127 | 960 € | −42 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crèvecœur-sur-l'Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Crèvecœur-sur-l'Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 658 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 113 et 1 879 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,7 % à Crèvecœur-sur-l'Escaut. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
À Crèvecœur-sur-l'Escaut, pour une maison de 90 m², environ 149 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crèvecœur-sur-l'Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 90 m² de maison ; avec 200 000 € : 121 m² de maison ; avec 300 000 € : 181 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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