Prix immobilier Marolles
Marolles (60890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marolles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 905 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 795 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−14,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marolles
Prix immobilier à Marolles : présentation et facteurs de prix
À Marolles, une maison s'est vendue en médiane 1 905 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 500 et 2 117 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 173 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,3 %.
Marolles se classe au 233e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 870 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Marolles est à environ 29 km de Soissons.
Marolles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 853 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 853 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 957 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 957 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marolles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marolles : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 000 € | 135 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 982 € | 218 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Marolles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,53 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 905 € | 8,64 € | ≈ 790 € pour 91 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marolles. L'écart est calculé par rapport à Marolles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Autheuil-en-Valois60890 | — | — | ||
| Chézy-en-Orxois02810 | 1 376 € | −28 % | — | |
| La Ferté-Milon02460 | 1 778 € | −7 % | — | |
| La Villeneuve-sous-Thury60890 | 2 500 € | +31 % | — | |
| Mareuil-sur-Ourcq60890 | 2 304 € | +21 % | — | |
| Montigny-l'Allier02810 | 1 823 € | −4 % | — | |
| Villers-Cotterêts02600 | 2 096 € | +10 % | 1 795 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marolles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marolles ?
Le prix médian des maisons vendues à Marolles entre 2023 et 2025 est de 1 905 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 500 et 2 117 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marolles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,3 % à Marolles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marolles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marolles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 184 000 €, cela représente environ 12 900 à 14 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marolles ?
À Marolles, pour une maison de 90 m², environ 171 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marolles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marolles ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marolles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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