Prix immobilier Rivecourt
Rivecourt (60126) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rivecourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 975 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 475 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−11,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rivecourt
Prix immobilier à Rivecourt : présentation et facteurs de prix
À Rivecourt, une maison s'est vendue en médiane 1 975 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 748 et 2 218 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 68 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Rivecourt se classe au 256e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 824 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Rivecourt est à environ 11 km de Compiègne.
Rivecourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 905 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 905 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rivecourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rivecourt : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 045 € | 128 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Rivecourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,05 € | ≈ 650 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 975 € | 11,07 € | ≈ 750 € pour 68 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rivecourt. L'écart est calculé par rapport à Rivecourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen60610 | 2 556 € | +29 % | 2 271 € | |
| Le Meux60880 | 2 426 € | +23 % | 3 050 € | |
| Longueil-Sainte-Marie60126 | 2 264 € | +15 % | — | |
| Verberie60410 | 2 236 € | +13 % | 2 475 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rivecourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rivecourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Rivecourt entre 2023 et 2025 est de 1 975 €/m², la moitié des ventes se situant entre 748 et 2 218 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Rivecourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rivecourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 132 000 €, cela représente environ 9 200 à 10 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rivecourt ?
À Rivecourt, pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rivecourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rivecourt ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rivecourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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