Prix immobilier Metz-en-Couture
Metz-en-Couture (62124) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Metz-en-Couture, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
804 €/m²
−2,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−51,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Metz-en-Couture
Prix immobilier à Metz-en-Couture : présentation et facteurs de prix
À Metz-en-Couture, une maison s'est vendue en médiane 804 €/m² entre 2023 et 2025, soit 51,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 573 et 942 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 82 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 29,5 %.
Metz-en-Couture se classe au 4e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 773 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Metz-en-Couture est à environ 17 km de Cambrai.
Metz-en-Couture : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 764 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 764 €/m² en médiane (−10,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 852 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 852 €/m² en médiane (+44,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 590 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 590 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Metz-en-Couture : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Metz-en-Couture : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 815 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 933 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 591 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Metz-en-Couture
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 804 € | 7,92 € | ≈ 810 € pour 102 m² | 11,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Metz-en-Couture. L'écart est calculé par rapport à Metz-en-Couture.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fins80360 | 1 131 € | +41 % | — | |
| Gouzeaucourt59231 | 1 206 € | +50 % | — | |
| Havrincourt62147 | 1 023 € | +27 % | — | |
| Heudicourt80122 | 974 € | +21 % | — | |
| Neuville-Bourjonval62124 | — | — | ||
| Sorel80240 | 1 042 € | +30 % | — | |
| Trescault62147 | 1 028 € | +28 % | — | |
| Villers-Plouich59231 | 957 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Metz-en-Couture.
Quel est le prix au m² d'une maison à Metz-en-Couture ?
Le prix médian des maisons vendues à Metz-en-Couture entre 2023 et 2025 est de 804 €/m², la moitié des ventes se situant entre 573 et 942 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Metz-en-Couture ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +29,5 % à Metz-en-Couture. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Metz-en-Couture ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Metz-en-Couture ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 84 000 €, cela représente environ 5 900 à 6 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Metz-en-Couture ?
À Metz-en-Couture, pour une maison de 90 m², environ 72 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Metz-en-Couture selon son budget ?
Avec 150 000 € : 187 m² de maison ; avec 200 000 € : 249 m² de maison ; avec 300 000 € : 373 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Metz-en-Couture ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Metz-en-Couture ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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