Prix immobilier Wicres
Wicres (59134) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wicres, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 389 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+27,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wicres
Prix immobilier à Wicres : présentation et facteurs de prix
À Wicres, une maison s'est vendue en médiane 2 389 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 915 et 2 830 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 225 000 €.
Wicres se classe au 111e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 424 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Wicres est à environ 15 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Wicres : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wicres : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wicres : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 961 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wicres
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,42 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 389 € | 10,72 € | ≈ 1 010 € pour 94 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wicres. L'écart est calculé par rapport à Wicres.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fournes-en-Weppes59134 | 2 804 € | +17 % | — | |
| Herlies59134 | 2 760 € | +16 % | — | |
| Illies59480 | 2 391 € | ≈ | — | |
| Marquillies59274 | 2 544 € | +6 % | — | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wicres.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wicres ?
Le prix médian des maisons vendues à Wicres entre 2023 et 2025 est de 2 389 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 915 et 2 830 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wicres ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wicres ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 258 000 €, cela représente environ 18 100 à 20 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wicres ?
À Wicres, pour une maison de 90 m², environ 215 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wicres selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 126 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wicres ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wicres ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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