Prix immobilier La Groise
La Groise (59360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Groise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 055 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−43,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Groise
Prix immobilier à La Groise : présentation et facteurs de prix
À La Groise, une maison s'est vendue en médiane 1 055 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 899 et 1 372 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 116 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 32,2 %.
La Groise se classe au 56e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 157 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
La Groise est à environ 30 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 25 km.
La Groise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 372 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 372 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 038 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 038 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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La Groise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Groise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 055 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Groise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 055 € | 7,27 € | ≈ 800 € pour 110 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Groise. L'écart est calculé par rapport à La Groise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Catillon-sur-Sambre59360 | 898 € | −15 % | — | |
| Fesmy-le-Sart02450 | 1 071 € | ≈ | — | |
| Landrecies59550 | 1 079 € | +2 % | — | |
| Le Favril59550 | 1 093 € | +4 % | — | |
| Ors59360 | 1 282 € | +22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Groise.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Groise ?
Le prix médian des maisons vendues à La Groise entre 2023 et 2025 est de 1 055 €/m², la moitié des ventes se situant entre 899 et 1 372 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Groise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +32,2 % à La Groise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Groise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Groise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Groise ?
À La Groise, pour une maison de 90 m², environ 95 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Groise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 142 m² de maison ; avec 200 000 € : 190 m² de maison ; avec 300 000 € : 284 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Groise ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Groise ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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