Prix immobilier Monceau-Saint-Waast
Monceau-Saint-Waast (59620) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Monceau-Saint-Waast, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
909 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−51,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Monceau-Saint-Waast
Prix immobilier à Monceau-Saint-Waast : présentation et facteurs de prix
À Monceau-Saint-Waast, une maison s'est vendue en médiane 909 €/m² entre 2023 et 2025, soit 51,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 845 et 1 305 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 71 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 65 000 €.
Monceau-Saint-Waast se classe au 19e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 799 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Monceau-Saint-Waast est à environ 14 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 17 km.
Monceau-Saint-Waast : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 879 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 879 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Monceau-Saint-Waast : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Monceau-Saint-Waast : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 866 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 268 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Monceau-Saint-Waast
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,47 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 909 € | 7,32 € | ≈ 520 € pour 71 m² | 9,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Monceau-Saint-Waast. L'écart est calculé par rapport à Monceau-Saint-Waast.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries59620 | 1 223 € | +35 % | — | |
| Dompierre-sur-Helpe59440 | 1 063 € | +17 % | — | |
| Leval59620 | 1 157 € | +27 % | — | |
| Saint-Remy-Chaussée59620 | 1 256 € | +38 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Monceau-Saint-Waast.
Quel est le prix au m² d'une maison à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix médian des maisons vendues à Monceau-Saint-Waast entre 2023 et 2025 est de 909 €/m², la moitié des ventes se situant entre 845 et 1 305 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Monceau-Saint-Waast ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Monceau-Saint-Waast ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 85 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Monceau-Saint-Waast ?
À Monceau-Saint-Waast, pour une maison de 90 m², environ 82 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Monceau-Saint-Waast selon son budget ?
Avec 150 000 € : 165 m² de maison ; avec 200 000 € : 220 m² de maison ; avec 300 000 € : 330 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Monceau-Saint-Waast ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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