Prix immobilier Épieds
Épieds (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Épieds, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 350 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+10,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Épieds
Prix immobilier à Épieds : présentation et facteurs de prix
À Épieds, une maison s'est vendue en médiane 1 350 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 209 et 1 633 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 149 000 €.
Épieds se classe au 219e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 484 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Épieds est à environ 31 km de Soissons.
Épieds : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Épieds : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Épieds : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 350 € | 147 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Épieds
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,35 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 350 € | 9,33 € | ≈ 1 030 € pour 110 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Épieds. L'écart est calculé par rapport à Épieds.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beuvardes02130 | 1 341 € | ≈ | — | |
| Brécy02210 | 935 € | −31 % | — | |
| Bézu-Saint-Germain02400 | 1 883 € | +39 % | — | |
| Chartèves02400 | 2 132 € | +58 % | — | |
| Coincy02210 | 1 314 € | −3 % | — | |
| Mont-Saint-Père02400 | 1 838 € | +36 % | — | |
| Verdilly02400 | 2 043 € | +51 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Épieds.
Quel est le prix au m² d'une maison à Épieds ?
Le prix médian des maisons vendues à Épieds entre 2023 et 2025 est de 1 350 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 209 et 1 633 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Épieds ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Épieds ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 147 000 €, cela représente environ 10 300 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Épieds ?
À Épieds, pour une maison de 90 m², environ 122 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Épieds selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² de maison ; avec 300 000 € : 222 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Épieds ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Épieds ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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