Prix immobilier Serain
Serain (02110) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Serain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
657 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−46,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Serain
Prix immobilier à Serain : présentation et facteurs de prix
À Serain, une maison s'est vendue en médiane 657 €/m² entre 2023 et 2025, soit 46,1 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 389 et 911 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 64 000 €.
Serain se classe au 22e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 488 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Serain est à environ 19 km de Cambrai.
Serain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Serain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Serain : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 414 € | 27 000 € |
| de 90 à 130 m² | 743 € | 81 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Serain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,77 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 657 € | 7,38 € | ≈ 720 € pour 97 m² | 13,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Serain. L'écart est calculé par rapport à Serain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurevoir02110 | 778 € | +18 % | — | |
| Malincourt59127 | 1 202 € | +83 % | — | |
| Prémont02110 | 640 € | −3 % | — | |
| Élincourt59127 | 1 018 € | +55 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Serain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Serain ?
Le prix médian des maisons vendues à Serain entre 2023 et 2025 est de 657 €/m², la moitié des ventes se situant entre 389 et 911 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Serain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Serain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 53 000 €, cela représente environ 3 700 à 4 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Serain ?
À Serain, pour une maison de 90 m², environ 59 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Serain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 228 m² de maison ; avec 200 000 € : 304 m² de maison ; avec 300 000 € : 457 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Serain ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Serain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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