Prix immobilier Manicamp
Manicamp (02300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Manicamp, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 196 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
2 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Manicamp ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+80,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Manicamp
Prix immobilier à Manicamp : présentation et facteurs de prix
À Manicamp, une maison s'est vendue en médiane 2 196 €/m² entre 2023 et 2025, soit 80,0 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 659 et 2 470 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 246 000 €.
Manicamp se classe au 7e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 701 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Manicamp est à environ 23 km de Soissons.
Manicamp : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Manicamp
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Manicamp : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Manicamp
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,51 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 196 € | 7,84 € | ≈ 880 € pour 112 m² | 4,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Manicamp. L'écart est calculé par rapport à Manicamp.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abbécourt02300 | 1 231 € | −44 % | — | |
| Besmé02300 | — | — | ||
| Bichancourt02300 | 1 105 € | −50 % | — | |
| Bourguignon-sous-Coucy02300 | — | — | ||
| Marest-Dampcourt02300 | 1 471 € | −33 % | — | |
| Quierzy02300 | 1 334 € | −39 % | — | |
| Saint-Paul-aux-Bois02300 | 1 150 € | −48 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Manicamp.
Quel est le prix au m² d'une maison à Manicamp ?
Le prix médian des maisons vendues à Manicamp entre 2023 et 2025 est de 2 196 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 659 et 2 470 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Manicamp ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Manicamp ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 201 000 €, cela représente environ 14 100 à 16 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Manicamp ?
À Manicamp, pour une maison de 90 m², environ 198 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Manicamp selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Manicamp ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Manicamp ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Manicamp
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.