Prix immobilier Haubourdin
Haubourdin (59320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haubourdin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 237 €/m²
+0,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 580 €/m²
+4,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
133 maisons
73 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−15,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haubourdin
Prix immobilier à Haubourdin : présentation et facteurs de prix
À Haubourdin, une maison s'est vendue en médiane 2 237 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 861 et 2 633 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 190 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 580 €/m², soit 15,6 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 941 et 3 225 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 5,2 %.
Haubourdin se classe au 136e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 171 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 356 ventes de maisons et 210 d'appartements en trois ans, soit environ 189 par an.
Haubourdin est à environ 6 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Haubourdin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 642 €/m²Maison 2 181 €/m²
En 2025, 133 maisons vendues à 2 181 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 73 appartements à 2 642 €/m² (+4,8 %).
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2024
Appartement 2 522 €/m²Maison 2 169 €/m²
En 2024, 108 maisons vendues à 2 169 €/m² en médiane (−6,4 % sur un an), et 52 appartements à 2 522 €/m² (+0,4 %).
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2023
Appartement 2 512 €/m²Maison 2 318 €/m²
En 2023, 115 maisons vendues à 2 318 €/m² en médiane (−1,9 % sur un an), et 85 appartements à 2 512 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 363 €/m²
En 2022, 175 maisons vendues à 2 363 €/m² en médiane (+7,7 % sur un an), et 60 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 195 €/m²
En 2021, 173 maisons vendues à 2 195 €/m² en médiane (+2,6 % sur un an), et 69 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Haubourdin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haubourdin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 726 €/m² 19 ventes | — |
| 2 pièces | 2 917 €/m² 81 ventes | 2 302 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 2 485 €/m² 79 ventes | 2 167 €/m² 67 ventes |
| 4 pièces | 1 933 €/m² 26 ventes | 2 291 €/m² 110 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 204 €/m² 157 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haubourdin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 580 € | 13,67 € | ≈ 780 € pour 57 m² | 6,4 % |
| Maisons | 2 237 € | 10,97 € | ≈ 930 € pour 85 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haubourdin. L'écart est calculé par rapport à Haubourdin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Emmerin59320 | 2 439 € | +9 % | 3 769 € | +46 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin59320 | 2 654 € | +19 % | 2 921 € | +13 % |
| Houplin-Ancoisne59263 | 2 449 € | +9 % | — | |
| Loos59120 | 2 316 € | +4 % | 2 751 € | +7 % |
| Santes59211 | 2 630 € | +18 % | — | |
| Sequedin59320 | 2 760 € | +23 % | 3 348 € | +30 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haubourdin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haubourdin ?
Le prix médian des maisons vendues à Haubourdin entre 2023 et 2025 est de 2 237 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 861 et 2 633 €/m² (356 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Haubourdin ?
Le prix médian des appartements vendus à Haubourdin entre 2023 et 2025 est de 2 580 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 941 et 3 225 €/m² (210 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haubourdin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,9 % à Haubourdin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Haubourdin ?
Les T3 et T4 vendus à Haubourdin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 154 000 €, soit 2 273 €/m² (105 ventes).
Quel est le loyer au m² à Haubourdin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haubourdin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haubourdin ?
À Haubourdin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 116 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haubourdin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 116 m² d'appartement ou 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haubourdin ?
356 ventes de maisons et 210 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 189 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Haubourdin ?
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