Prix immobilier Deûlémont
Deûlémont (59890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Deûlémont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 990 €/m²
+4,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 885 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+59,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Deûlémont
Prix immobilier à Deûlémont : présentation et facteurs de prix
À Deûlémont, une maison s'est vendue en médiane 2 990 €/m² entre 2023 et 2025, soit 59,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 685 et 3 283 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 125 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 374 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,4 %.
Deûlémont se classe au 38e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 470 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Deûlémont est à environ 12 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Deûlémont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 940 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 940 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 828 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 828 €/m² en médiane (−10,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 174 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 3 174 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Deûlémont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Deûlémont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 690 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 165 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Deûlémont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,00 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 990 € | 11,29 € | ≈ 1 410 € pour 125 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Deûlémont. L'écart est calculé par rapport à Deûlémont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Comines59560 | 2 281 € | −24 % | 2 362 € | |
| Frelinghien59236 | 2 841 € | −5 % | — | |
| Quesnoy-sur-Deûle59890 | 2 859 € | −4 % | 3 408 € | |
| Warneton59560 | 1 620 € | −46 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Deûlémont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Deûlémont ?
Le prix médian des maisons vendues à Deûlémont entre 2023 et 2025 est de 2 990 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 685 et 3 283 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Deûlémont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,4 % à Deûlémont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Deûlémont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Deûlémont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 378 000 €, cela représente environ 26 500 à 30 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Deûlémont ?
À Deûlémont, pour une maison de 90 m², environ 269 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Deûlémont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² de maison ; avec 300 000 € : 100 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Deûlémont ?
36 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Deûlémont ?
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