Prix immobilier Liévin
Liévin (62800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Liévin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 533 €/m²
−0,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 340 €/m²
+3,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
216 maisons
22 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−6,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−45,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Liévin
Prix immobilier à Liévin : présentation et facteurs de prix
À Liévin, une maison s'est vendue en médiane 1 533 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 144 et 1 887 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 340 €/m², soit 45,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 085 et 1 595 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 7,3 %.
Liévin se classe au 295e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 379 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 578 ventes de maisons et 67 d'appartements en trois ans, soit environ 215 par an.
Liévin est à environ 4 km de Lens et 30 km de Lille.
Liévin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 384 €/m²Maison 1 482 €/m²
En 2025, 219 maisons vendues à 1 482 €/m² en médiane (−3,0 % sur un an), et 22 appartements à 1 384 €/m² (+3,3 %).
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2024
Appartement 1 340 €/m²Maison 1 528 €/m²
En 2024, 177 maisons vendues à 1 528 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an), et 17 appartements à 1 340 €/m² (+3,9 %).
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2023
Appartement 1 290 €/m²Maison 1 600 €/m²
En 2023, 182 maisons vendues à 1 600 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 28 appartements à 1 290 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 553 €/m²
En 2022, 255 maisons vendues à 1 553 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an), et 47 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 541 €/m²
En 2021, 272 maisons vendues à 1 541 €/m² en médiane (+12,2 % sur un an), et 46 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Liévin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Liévin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 340 €/m² 29 ventes | 1 204 €/m² 13 ventes |
| 3 pièces | 1 394 €/m² 26 ventes | 1 397 €/m² 78 ventes |
| 4 pièces | 1 186 €/m² 8 ventes | 1 465 €/m² 236 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 618 €/m² 242 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Liévin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 340 € | 11,26 € | ≈ 650 € pour 58 m² | 10,1 % |
| Maisons | 1 533 € | 9,29 € | ≈ 820 € pour 88 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Liévin. L'écart est calculé par rapport à Liévin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-Noulette62160 | 1 716 € | +12 % | 2 301 € | +72 % |
| Angres62143 | 1 718 € | +12 % | — | |
| Avion62210 | 1 454 € | −5 % | 1 462 € | +9 % |
| Bully-les-Mines62160 | 1 575 € | +3 % | 1 530 € | +14 % |
| Givenchy-en-Gohelle62580 | 1 814 € | +18 % | — | |
| Grenay62160 | 1 435 € | −6 % | 1 422 € | +6 % |
| Lens62300 | 1 373 € | −10 % | 1 608 € | +20 % |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | +5 % | 1 939 € | +45 % |
| Éleu-dit-Leauwette62300 | 1 558 € | ≈ | 1 489 € | +11 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Liévin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Liévin ?
Le prix médian des maisons vendues à Liévin entre 2023 et 2025 est de 1 533 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 144 et 1 887 €/m² (578 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Liévin ?
Le prix médian des appartements vendus à Liévin entre 2023 et 2025 est de 1 340 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 085 et 1 595 €/m² (67 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Liévin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,4 % à Liévin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Liévin ?
Les T3 et T4 vendus à Liévin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 90 000 €, soit 1 342 €/m² (34 ventes).
Quel est le loyer au m² à Liévin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Liévin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Liévin ?
À Liévin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 60 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Liévin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 112 m² d'appartement ou 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 149 m² d'appartement ou 130 m² de maison ; avec 300 000 € : 224 m² d'appartement ou 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Liévin ?
578 ventes de maisons et 67 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 215 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Liévin ?
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