Prix immobilier Camiers
Camiers (62176) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Camiers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 355 €/m²
−12,7 % sur un an
Prix m² appartements
4 222 €/m²
−9,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
72 maisons
62 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+104,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+73,0 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Camiers
Prix immobilier à Camiers : présentation et facteurs de prix
À Camiers, un appartement s'est vendu en médiane 4 222 €/m² entre 2023 et 2025, soit 73,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 678 et 4 989 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 42 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 13,4 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 3 355 €/m², soit 104,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 480 et 4 061 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,6 %.
Camiers se classe au 7e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les appartements, sur 73 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 404 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 206 ventes de maisons et 228 d'appartements en trois ans, soit environ 145 par an.
Camiers est à environ 19 km de Boulogne-sur-Mer.
Camiers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 946 €/m²Maison 3 148 €/m²
En 2025, 71 maisons vendues à 3 148 €/m² en médiane (−12,2 % sur un an), et 62 appartements à 3 946 €/m² (−9,2 %).
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2024
Appartement 4 347 €/m²Maison 3 585 €/m²
En 2024, 63 maisons vendues à 3 585 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 72 appartements à 4 347 €/m² (−4,6 %).
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2023
Appartement 4 555 €/m²Maison 3 370 €/m²
En 2023, 72 maisons vendues à 3 370 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 94 appartements à 4 555 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 335 €/m²
En 2022, 76 maisons vendues à 3 335 €/m² en médiane (+16,7 % sur un an), et 110 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 857 €/m²
En 2021, 81 maisons vendues à 2 857 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 95 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Camiers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Camiers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 891 €/m² 42 ventes | 4 708 €/m² 9 ventes |
| 2 pièces | 4 397 €/m² 100 ventes | 4 000 €/m² 35 ventes |
| 3 pièces | 4 574 €/m² 78 ventes | 3 595 €/m² 81 ventes |
| 4 pièces | 4 866 €/m² 6 ventes | 2 685 €/m² 43 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 282 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Camiers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 222 € | 12,77 € | ≈ 540 € pour 42 m² | 3,6 % |
| Maisons | 3 355 € | 11,20 € | ≈ 640 € pour 57 m² | 4,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Camiers. L'écart est calculé par rapport à Camiers.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Camiers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Camiers ?
Le prix médian des maisons vendues à Camiers entre 2023 et 2025 est de 3 355 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 480 et 4 061 €/m² (206 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Camiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Camiers entre 2023 et 2025 est de 4 222 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 678 et 4 989 €/m² (228 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Camiers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −13,4 % à Camiers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Camiers ?
Les T3 et T4 vendus à Camiers entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 226 000 €, soit 4 577 €/m² (85 ventes).
Quel est le loyer au m² à Camiers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Camiers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 164 000 €, cela représente environ 11 500 à 13 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Camiers ?
À Camiers, pour un appartement de 45 m², comptez environ 190 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 302 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Camiers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 36 m² d'appartement ou 45 m² de maison ; avec 200 000 € : 47 m² d'appartement ou 60 m² de maison ; avec 300 000 € : 71 m² d'appartement ou 89 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Camiers ?
206 ventes de maisons et 228 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 145 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Camiers ?
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