Prix immobilier Étaples
Étaples (62630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Étaples, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 345 €/m²
+2,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 608 €/m²
−14,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
99 maisons
32 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+42,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+6,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Étaples
Prix immobilier à Étaples : présentation et facteurs de prix
À Étaples, une maison s'est vendue en médiane 2 345 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 833 et 2 949 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 199 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 608 €/m², soit 6,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 067 et 3 335 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,1 %.
Étaples se classe au 47e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 204 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 296 ventes de maisons et 104 d'appartements en trois ans, soit environ 133 par an.
Étaples est à environ 23 km de Boulogne-sur-Mer.
Étaples : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 300 €/m²Maison 2 344 €/m²
En 2025, 92 maisons vendues à 2 344 €/m² en médiane (+5,1 % sur un an), et 31 appartements à 2 300 €/m² (−18,8 %).
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2024
Appartement 2 833 €/m²Maison 2 230 €/m²
En 2024, 101 maisons vendues à 2 230 €/m² en médiane (−8,5 % sur un an), et 39 appartements à 2 833 €/m² (+19,4 %).
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2023
Appartement 2 373 €/m²Maison 2 436 €/m²
En 2023, 103 maisons vendues à 2 436 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 34 appartements à 2 373 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 366 €/m²
En 2022, 128 maisons vendues à 2 366 €/m² en médiane (+12,1 % sur un an), et 30 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 111 €/m²
En 2021, 144 maisons vendues à 2 111 €/m² en médiane (+17,7 % sur un an), et 33 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Étaples : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Étaples : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 875 €/m² 26 ventes | — |
| 2 pièces | 2 538 €/m² 34 ventes | 2 906 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | 2 300 €/m² 37 ventes | 2 382 €/m² 80 ventes |
| 4 pièces | 1 494 €/m² 6 ventes | 2 458 €/m² 96 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 143 €/m² 102 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Étaples
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 608 € | 13,16 € | ≈ 630 € pour 48 m² | 6,1 % |
| Maisons | 2 345 € | 11,18 € | ≈ 950 € pour 85 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Étaples. L'écart est calculé par rapport à Étaples.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Camiers62176 | 3 355 € | +43 % | 4 222 € | +62 % |
| Frencq62630 | 2 071 € | −12 % | — | |
| Lefaux62630 | 2 748 € | +17 % | — | |
| Saint-Josse62170 | 3 190 € | +36 % | — | |
| Tubersent62630 | 2 308 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Étaples.
Quel est le prix au m² d'une maison à Étaples ?
Le prix médian des maisons vendues à Étaples entre 2023 et 2025 est de 2 345 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 833 et 2 949 €/m² (296 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étaples ?
Le prix médian des appartements vendus à Étaples entre 2023 et 2025 est de 2 608 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 067 et 3 335 €/m² (104 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Étaples ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Étaples. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Étaples ?
Les T3 et T4 vendus à Étaples entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 143 000 €, soit 2 192 €/m² (43 ventes).
Quel est le loyer au m² à Étaples ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Étaples ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Étaples ?
À Étaples, pour un appartement de 45 m², comptez environ 117 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 211 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Étaples selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 77 m² d'appartement ou 85 m² de maison ; avec 300 000 € : 115 m² d'appartement ou 128 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Étaples ?
296 ventes de maisons et 104 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 133 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Étaples ?
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