Prix immobilier Aire-sur-la-Lys
Aire-sur-la-Lys (62120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 510 €/m²
+2,9 % sur un an
Prix m² appartements
1 104 €/m²
−1,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
109 maisons
7 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−54,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aire-sur-la-Lys
Prix immobilier à Aire-sur-la-Lys : présentation et facteurs de prix
À Aire-sur-la-Lys, une maison s'est vendue en médiane 1 510 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 111 et 1 838 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 104 €/m², soit 54,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 879 et 1 275 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 6,7 %.
Aire-sur-la-Lys se classe au 282e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 520 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 265 ventes de maisons et 23 d'appartements en trois ans, soit environ 96 par an.
Aire-sur-la-Lys est à environ 16 km de Saint-Omer.
Aire-sur-la-Lys : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 053 €/m²Maison 1 524 €/m²
En 2025, 105 maisons vendues à 1 524 €/m² en médiane (+0,5 % sur un an), et 7 appartements à 1 053 €/m² (−8,4 %).
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2024
Appartement 1 150 €/m²Maison 1 516 €/m²
En 2024, 78 maisons vendues à 1 516 €/m² en médiane (+2,2 % sur un an), et 8 appartements à 1 150 €/m² (+1,9 %).
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2023
Appartement 1 129 €/m²Maison 1 483 €/m²
En 2023, 82 maisons vendues à 1 483 €/m² en médiane (−4,1 % sur un an), et 8 appartements à 1 129 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 546 €/m²
En 2022, 124 maisons vendues à 1 546 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 22 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 452 €/m²
En 2021, 116 maisons vendues à 1 452 €/m² en médiane (+10,3 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Aire-sur-la-Lys : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aire-sur-la-Lys : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 154 €/m² 11 ventes | 1 665 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | 957 €/m² 7 ventes | 1 692 €/m² 39 ventes |
| 4 pièces | — | 1 529 €/m² 101 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 494 €/m² 110 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aire-sur-la-Lys
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 104 € | 10,05 € | ≈ 600 € pour 60 m² | 10,9 % |
| Maisons | 1 510 € | 7,93 € | ≈ 720 € pour 91 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aire-sur-la-Lys. L'écart est calculé par rapport à Aire-sur-la-Lys.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blessy62120 | 1 581 € | +5 % | — | |
| Boëseghem59189 | 1 931 € | +28 % | — | |
| Isbergues62330 | 1 294 € | −14 % | 1 125 € | ≈ |
| Lambres-lez-Aire62120 | 1 400 € | −7 % | — | |
| Mametz62120 | 1 782 € | +18 % | — | |
| Roquetoire62120 | 1 874 € | +24 % | — | |
| Saint-Augustin62120 | 1 800 € | +19 % | — | |
| Saint-Venant62350 | 1 600 € | +6 % | — | |
| Thiennes59189 | 1 405 € | −7 % | — | |
| Witternesse62120 | 1 318 € | −13 % | — | |
| Wittes62120 | 1 859 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aire-sur-la-Lys.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aire-sur-la-Lys ?
Le prix médian des maisons vendues à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2025 est de 1 510 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 111 et 1 838 €/m² (265 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aire-sur-la-Lys ?
Le prix médian des appartements vendus à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2025 est de 1 104 €/m², la moitié des ventes se situant entre 879 et 1 275 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aire-sur-la-Lys ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,8 % à Aire-sur-la-Lys. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Aire-sur-la-Lys ?
Les T3 et T4 vendus à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 88 000 €, soit 929 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Aire-sur-la-Lys ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aire-sur-la-Lys ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 137 000 €, cela représente environ 9 600 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aire-sur-la-Lys ?
À Aire-sur-la-Lys, pour un appartement de 45 m², comptez environ 50 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aire-sur-la-Lys selon son budget ?
Avec 150 000 € : 136 m² d'appartement ou 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 181 m² d'appartement ou 132 m² de maison ; avec 300 000 € : 272 m² d'appartement ou 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys ?
265 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 96 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aire-sur-la-Lys ?
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