Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut (59163) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Condé-sur-l'Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 304 €/m²
+3,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 309 €/m²
−1,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
19 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−57,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Condé-sur-l'Escaut
Prix immobilier à Condé-sur-l'Escaut : présentation et facteurs de prix
À Condé-sur-l'Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 304 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 022 et 1 671 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 108 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 309 €/m², soit 57,2 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 208 et 1 387 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,0 %.
Condé-sur-l'Escaut se classe au 143e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 491 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 167 ventes de maisons et 44 d'appartements en trois ans, soit environ 70 par an.
Condé-sur-l'Escaut est à environ 13 km de Valenciennes et 44 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Condé-sur-l'Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 319 €/m²Maison 1 260 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 1 260 €/m² en médiane (−4,1 % sur un an), et 19 appartements à 1 319 €/m² (−1,9 %).
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2024
Appartement 1 344 €/m²Maison 1 314 €/m²
En 2024, 60 maisons vendues à 1 314 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an), et 13 appartements à 1 344 €/m² (+4,9 %).
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2023
Appartement 1 281 €/m²Maison 1 348 €/m²
En 2023, 69 maisons vendues à 1 348 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 12 appartements à 1 281 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 317 €/m²
En 2022, 72 maisons vendues à 1 317 €/m² en médiane (−13,1 % sur un an), et 22 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 515 €/m²
En 2021, 73 maisons vendues à 1 515 €/m² en médiane (+34,2 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Condé-sur-l'Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Condé-sur-l'Escaut : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 344 €/m² 23 ventes | — |
| 3 pièces | 1 243 €/m² 18 ventes | 1 306 €/m² 32 ventes |
| 4 pièces | — | 1 319 €/m² 58 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 303 €/m² 72 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Condé-sur-l'Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 309 € | 10,62 € | ≈ 510 € pour 48 m² | 9,7 % |
| Maisons | 1 304 € | 8,75 € | ≈ 730 € pour 83 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Condé-sur-l'Escaut. L'écart est calculé par rapport à Condé-sur-l'Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut59970 | 1 042 € | −20 % | — | |
| Quarouble59243 | 1 667 € | +28 % | — | |
| Saint-Aybert59163 | 1 959 € | +50 % | — | |
| Thivencelle59163 | 1 466 € | +12 % | — | |
| Vieux-Condé59690 | 1 306 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Condé-sur-l'Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 304 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 022 et 1 671 €/m² (167 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian des appartements vendus à Condé-sur-l'Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 309 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 208 et 1 387 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Condé-sur-l'Escaut ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,5 % à Condé-sur-l'Escaut. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Condé-sur-l'Escaut ?
Les T3 et T4 vendus à Condé-sur-l'Escaut entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 77 000 €, soit 1 243 €/m² (18 ventes).
Quel est le loyer au m² à Condé-sur-l'Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Condé-sur-l'Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 116 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Condé-sur-l'Escaut ?
À Condé-sur-l'Escaut, pour un appartement de 45 m², comptez environ 59 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 117 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Condé-sur-l'Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 115 m² d'appartement ou 115 m² de maison ; avec 200 000 € : 153 m² d'appartement ou 153 m² de maison ; avec 300 000 € : 229 m² d'appartement ou 230 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Condé-sur-l'Escaut ?
167 ventes de maisons et 44 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 70 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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