Prix immobilier Sains-en-Gohelle
Sains-en-Gohelle (62114) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sains-en-Gohelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 624 €/m²
+1,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 388 €/m²
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−43,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sains-en-Gohelle
Prix immobilier à Sains-en-Gohelle : présentation et facteurs de prix
À Sains-en-Gohelle, une maison s'est vendue en médiane 1 624 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 196 et 2 086 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 143 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 388 €/m², soit 43,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 297 et 1 549 €/m².
Sains-en-Gohelle se classe au 349e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 435 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 149 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 54 par an.
Sains-en-Gohelle est à environ 9 km de Béthune et 33 km de Lille.
Sains-en-Gohelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 656 €/m²
En 2025, 56 maisons vendues à 1 656 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 643 €/m²
En 2024, 39 maisons vendues à 1 643 €/m² en médiane (+8,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 1 340 €/m²Maison 1 514 €/m²
En 2023, 54 maisons vendues à 1 514 €/m² en médiane (−5,6 % sur un an), et 6 appartements à 1 340 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 603 €/m²
En 2022, 58 maisons vendues à 1 603 €/m² en médiane (−8,8 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 757 €/m²
En 2021, 70 maisons vendues à 1 757 €/m² en médiane (+16,1 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sains-en-Gohelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sains-en-Gohelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 493 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | 1 383 €/m² 9 ventes | 1 513 €/m² 23 ventes |
| 4 pièces | — | 1 719 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 621 €/m² 60 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sains-en-Gohelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 388 € | 11,43 € | ≈ 620 € pour 54 m² | 9,9 % |
| Maisons | 1 624 € | 8,97 € | ≈ 790 € pour 88 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sains-en-Gohelle. L'écart est calculé par rapport à Sains-en-Gohelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-Noulette62160 | 1 716 € | +6 % | 2 301 € | +66 % |
| Bouvigny-Boyeffles62172 | 1 878 € | +16 % | — | |
| Bully-les-Mines62160 | 1 575 € | −3 % | 1 530 € | +10 % |
| Hersin-Coupigny62530 | 1 431 € | −12 % | 1 346 € | −3 % |
| Mazingarbe62670 | 1 434 € | −12 % | 1 378 € | ≈ |
| Nœux-les-Mines62290 | 1 324 € | −18 % | 1 657 € | +19 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sains-en-Gohelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Sains-en-Gohelle entre 2023 et 2025 est de 1 624 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 196 et 2 086 €/m² (149 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian des appartements vendus à Sains-en-Gohelle entre 2023 et 2025 est de 1 388 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 297 et 1 549 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sains-en-Gohelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,4 % à Sains-en-Gohelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Sains-en-Gohelle ?
Les T3 et T4 vendus à Sains-en-Gohelle entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 80 000 €, soit 1 383 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sains-en-Gohelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sains-en-Gohelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sains-en-Gohelle ?
À Sains-en-Gohelle, pour un appartement de 45 m², comptez environ 62 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sains-en-Gohelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² d'appartement ou 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² d'appartement ou 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² d'appartement ou 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sains-en-Gohelle ?
149 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 54 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sains-en-Gohelle ?
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