Prix immobilier Wimille
Wimille (62126) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wimille, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 234 €/m²
−2,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 575 €/m²
+21,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
52 maisons
8 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+5,5 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wimille
Prix immobilier à Wimille : présentation et facteurs de prix
À Wimille, une maison s'est vendue en médiane 2 234 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 938 et 3 044 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 203 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 575 €/m², soit 5,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 908 et 3 740 €/m².
Wimille se classe au 63e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 306 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 138 ventes de maisons et 19 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Wimille est à environ 6 km de Boulogne-sur-Mer.
Wimille : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 673 €/m²Maison 2 171 €/m²
En 2025, 50 maisons vendues à 2 171 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 8 appartements à 2 673 €/m² (+21,5 %).
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2024
Appartement 2 200 €/m²Maison 2 165 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 2 165 €/m² en médiane (−10,5 % sur un an), et 7 appartements à 2 200 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 2 419 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 2 419 €/m² en médiane (+16,1 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 083 €/m²
En 2022, 38 maisons vendues à 2 083 €/m² en médiane (−2,0 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 126 €/m²
En 2021, 59 maisons vendues à 2 126 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wimille : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wimille : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 388 €/m² 6 ventes | — |
| 3 pièces | — | 3 681 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 2 162 €/m² 60 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 178 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wimille
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 575 € | 11,54 € | ≈ 780 € pour 68 m² | 5,4 % |
| Maisons | 2 234 € | 10,46 € | ≈ 950 € pour 91 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wimille. L'écart est calculé par rapport à Wimille.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ambleteuse62164 | 3 330 € | +49 % | 3 854 € | +50 % |
| Beuvrequen62250 | 2 556 € | +14 % | — | |
| Boulogne-sur-Mer62200 | 1 600 € | −28 % | 1 667 € | −35 % |
| Maninghen-Henne62250 | — | — | ||
| Marquise62250 | 1 801 € | −19 % | — | |
| Pernes-lès-Boulogne62126 | 2 141 € | −4 % | — | |
| Pittefaux62126 | — | — | ||
| Saint-Martin-Boulogne62280 | 1 907 € | −15 % | 2 315 € | −10 % |
| Wacquinghen62250 | — | — | ||
| Wimereux62930 | 3 750 € | +68 % | 5 246 € | +104 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wimille.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wimille ?
Le prix médian des maisons vendues à Wimille entre 2023 et 2025 est de 2 234 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 938 et 3 044 €/m² (138 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wimille ?
Le prix médian des appartements vendus à Wimille entre 2023 et 2025 est de 2 575 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 908 et 3 740 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wimille ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,3 % à Wimille. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wimille ?
Les T3 et T4 vendus à Wimille entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 176 000 €, soit 2 304 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wimille ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wimille ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 207 000 €, cela représente environ 14 500 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wimille ?
À Wimille, pour un appartement de 45 m², comptez environ 116 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wimille selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 117 m² d'appartement ou 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wimille ?
138 ventes de maisons et 19 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wimille ?
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