Prix immobilier Verberie
Verberie (60410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Verberie, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 236 €/m²
−8,9 % sur un an
Prix m² appartements
2 475 €/m²
+2,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
8 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+6,9 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Verberie
Prix immobilier à Verberie : présentation et facteurs de prix
À Verberie, une maison s'est vendue en médiane 2 236 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 777 et 2 630 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 188 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 475 €/m², soit 6,9 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 185 et 2 742 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 6,7 %.
Verberie se classe au 187e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 483 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 111 ventes de maisons et 34 d'appartements en trois ans, soit environ 48 par an.
Verberie est à environ 14 km de Compiègne.
Verberie : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 608 €/m²Maison 2 236 €/m²
En 2025, 43 maisons vendues à 2 236 €/m² en médiane (−8,8 % sur un an), et 8 appartements à 2 608 €/m² (+2,2 %).
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2024
Appartement 2 552 €/m²Maison 2 453 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 2 453 €/m² en médiane (+14,5 % sur un an), et 12 appartements à 2 552 €/m² (+4,4 %).
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2023
Appartement 2 444 €/m²Maison 2 143 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 2 143 €/m² en médiane (−16,3 % sur un an), et 14 appartements à 2 444 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 559 €/m²
En 2022, 46 maisons vendues à 2 559 €/m² en médiane (+6,6 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 400 €/m²
En 2021, 48 maisons vendues à 2 400 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Verberie : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Verberie : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 745 €/m² 15 ventes | — |
| 3 pièces | 2 441 €/m² 14 ventes | 2 423 €/m² 28 ventes |
| 4 pièces | — | 2 344 €/m² 35 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 174 €/m² 39 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Verberie
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 475 € | 13,81 € | ≈ 730 € pour 53 m² | 6,7 % |
| Maisons | 2 236 € | 10,29 € | ≈ 860 € pour 84 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Verberie. L'écart est calculé par rapport à Verberie.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen60610 | 2 556 € | +14 % | 2 271 € | −8 % |
| Longueil-Sainte-Marie60126 | 2 264 € | ≈ | — | |
| Raray60810 | — | — | ||
| Rhuis60410 | — | — | ||
| Rivecourt60126 | 1 975 € | −12 % | — | |
| Saint-Sauveur60320 | 2 396 € | +7 % | — | |
| Saint-Vaast-de-Longmont60410 | 2 374 € | +6 % | — | |
| Saintines60410 | 2 183 € | −2 % | — | |
| Villeneuve-sur-Verberie60410 | 2 810 € | +26 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Verberie.
Quel est le prix au m² d'une maison à Verberie ?
Le prix médian des maisons vendues à Verberie entre 2023 et 2025 est de 2 236 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 777 et 2 630 €/m² (111 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verberie ?
Le prix médian des appartements vendus à Verberie entre 2023 et 2025 est de 2 475 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 185 et 2 742 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verberie ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,3 % à Verberie. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Verberie ?
Les T3 et T4 vendus à Verberie entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 150 000 €, soit 2 421 €/m² (18 ventes).
Quel est le loyer au m² à Verberie ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Verberie ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Verberie ?
À Verberie, pour un appartement de 45 m², comptez environ 111 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Verberie selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² d'appartement ou 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 121 m² d'appartement ou 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Verberie ?
111 ventes de maisons et 34 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 48 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Verberie ?
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