Prix immobilier Noyelles-sous-Lens
Noyelles-sous-Lens (62221) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyelles-sous-Lens, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 389 €/m²
−3,6 % sur un an
Prix m² appartements
1 737 €/m²
Nombre de ventes sur un an
55 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−28,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyelles-sous-Lens
Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens : présentation et facteurs de prix
À Noyelles-sous-Lens, une maison s'est vendue en médiane 1 389 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 044 et 1 751 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 118 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 737 €/m², soit 28,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 533 et 1 816 €/m².
Noyelles-sous-Lens se classe au 198e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 368 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 130 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 46 par an.
Noyelles-sous-Lens est à environ 4 km de Lens et 25 km de Lille.
Noyelles-sous-Lens : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 368 €/m²
En 2025, 54 maisons vendues à 1 368 €/m² en médiane (−7,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 477 €/m²
En 2024, 50 maisons vendues à 1 477 €/m² en médiane (+13,9 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 297 €/m²
En 2023, 26 maisons vendues à 1 297 €/m² en médiane (−18,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 597 €/m²
En 2022, 57 maisons vendues à 1 597 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 487 €/m²
En 2021, 58 maisons vendues à 1 487 €/m² en médiane (+11,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Noyelles-sous-Lens : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyelles-sous-Lens : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 490 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 1 425 €/m² 28 ventes |
| 4 pièces | — | 1 356 €/m² 48 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 421 €/m² 44 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noyelles-sous-Lens
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 737 € | 10,79 € | ≈ 700 € pour 65 m² | 7,5 % |
| Maisons | 1 389 € | 9,16 € | ≈ 780 € pour 85 m² | 7,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyelles-sous-Lens. L'écart est calculé par rapport à Noyelles-sous-Lens.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens62740 | 1 421 € | +2 % | — | |
| Harnes62440 | 1 490 € | +7 % | 1 480 € | −15 % |
| Loison-sous-Lens62218 | 1 536 € | +11 % | — | |
| Sallaumines62430 | 1 436 € | +3 % | 1 384 € | −20 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyelles-sous-Lens.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyelles-sous-Lens ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2025 est de 1 389 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 044 et 1 751 €/m² (130 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noyelles-sous-Lens ?
Le prix médian des appartements vendus à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2025 est de 1 737 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 533 et 1 816 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyelles-sous-Lens ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,5 % à Noyelles-sous-Lens. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Noyelles-sous-Lens ?
Les T3 et T4 vendus à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 115 000 €, soit 1 769 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Noyelles-sous-Lens ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyelles-sous-Lens ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyelles-sous-Lens ?
À Noyelles-sous-Lens, pour un appartement de 45 m², comptez environ 78 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyelles-sous-Lens selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² d'appartement ou 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² d'appartement ou 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 173 m² d'appartement ou 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyelles-sous-Lens ?
130 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 46 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyelles-sous-Lens ?
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