Prix immobilier Bouchain
Bouchain (59111) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bouchain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 511 €/m²
+5,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
52 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−19,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bouchain
Prix immobilier à Bouchain : présentation et facteurs de prix
À Bouchain, une maison s'est vendue en médiane 1 511 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 195 et 1 934 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 131 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 1,6 %.
Bouchain se classe au 234e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 371 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 138 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 46 par an.
Bouchain est à environ 13 km de Cambrai et 43 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Bouchain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 506 €/m²
En 2025, 49 maisons vendues à 1 506 €/m² en médiane (+0,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 499 €/m²
En 2024, 48 maisons vendues à 1 499 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 531 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 1 531 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 557 €/m²
En 2022, 52 maisons vendues à 1 557 €/m² en médiane (−6,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 665 €/m²
En 2021, 44 maisons vendues à 1 665 €/m² en médiane (+14,7 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bouchain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bouchain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 708 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 556 €/m² 42 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 481 €/m² 73 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bouchain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,04 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 511 € | 8,54 € | ≈ 740 € pour 87 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bouchain. L'écart est calculé par rapport à Bouchain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Estrun59295 | 2 007 € | +33 % | — | |
| Hordain59111 | 1 422 € | −6 % | — | |
| Lieu-Saint-Amand59111 | 1 637 € | +8 % | — | |
| Lourches59156 | 954 € | −37 % | — | |
| Marquette-en-Ostrevant59252 | 1 321 € | −13 % | — | |
| Mastaing59172 | 1 317 € | −13 % | — | |
| Neuville-sur-Escaut59293 | 1 436 € | −5 % | — | |
| Paillencourt59295 | 1 514 € | ≈ | — | |
| Rœulx59172 | 1 275 € | −16 % | — | |
| Wavrechain-sous-Faulx59111 | 1 656 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bouchain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouchain ?
Le prix médian des maisons vendues à Bouchain entre 2023 et 2025 est de 1 511 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 195 et 1 934 €/m² (138 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouchain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,6 % à Bouchain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bouchain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bouchain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouchain ?
À Bouchain, pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bouchain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 132 m² de maison ; avec 300 000 € : 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bouchain ?
138 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 46 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bouchain ?
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