Prix immobilier Fouquières-lès-Lens
Fouquières-lès-Lens (62740) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fouquières-lès-Lens, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 421 €/m²
+1,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 361 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
51 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−13,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fouquières-lès-Lens
Prix immobilier à Fouquières-lès-Lens : présentation et facteurs de prix
À Fouquières-lès-Lens, une maison s'est vendue en médiane 1 421 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 031 et 1 824 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 125 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 14,2 %.
Fouquières-lès-Lens se classe au 220e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 349 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 129 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 44 par an.
Fouquières-lès-Lens est à environ 6 km de Lens et 25 km de Lille.
Fouquières-lès-Lens : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 321 €/m²
En 2025, 50 maisons vendues à 1 321 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 281 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 1 281 €/m² en médiane (−16,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 540 €/m²
En 2023, 39 maisons vendues à 1 540 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 673 €/m²
En 2022, 63 maisons vendues à 1 673 €/m² en médiane (+15,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 445 €/m²
En 2021, 61 maisons vendues à 1 445 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Fouquières-lès-Lens : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fouquières-lès-Lens : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 016 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 216 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 461 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 429 €/m² 50 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fouquières-lès-Lens
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,04 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 421 € | 8,77 € | ≈ 770 € pour 88 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fouquières-lès-Lens. L'écart est calculé par rapport à Fouquières-lès-Lens.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Billy-Montigny62420 | 1 327 € | −7 % | 1 338 € | |
| Courrières62710 | 1 751 € | +23 % | 1 306 € | |
| Harnes62440 | 1 490 € | +5 % | 1 480 € | |
| Montigny-en-Gohelle62640 | 1 557 € | +10 % | 1 310 € | |
| Méricourt62680 | 1 557 € | +10 % | — | |
| Noyelles-sous-Lens62221 | 1 389 € | −2 % | 1 737 € | |
| Sallaumines62430 | 1 436 € | ≈ | 1 384 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fouquières-lès-Lens.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fouquières-lès-Lens ?
Le prix médian des maisons vendues à Fouquières-lès-Lens entre 2023 et 2025 est de 1 421 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 031 et 1 824 €/m² (129 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fouquières-lès-Lens ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −14,2 % à Fouquières-lès-Lens. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fouquières-lès-Lens ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fouquières-lès-Lens ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fouquières-lès-Lens ?
À Fouquières-lès-Lens, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fouquières-lès-Lens selon son budget ?
Avec 150 000 € : 106 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² de maison ; avec 300 000 € : 211 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fouquières-lès-Lens ?
129 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 44 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fouquières-lès-Lens ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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