Prix immobilier Sainte-Geneviève
Sainte-Geneviève (60730) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sainte-Geneviève, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 507 €/m²
+14,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 205 €/m²
Nombre de ventes sur un an
50 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+12,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−4,8 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sainte-Geneviève
Prix immobilier à Sainte-Geneviève : présentation et facteurs de prix
À Sainte-Geneviève, une maison s'est vendue en médiane 2 507 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 007 et 2 803 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 236 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 205 €/m², soit 4,8 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 915 et 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,4 %.
Sainte-Geneviève se classe au 100e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 600 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 107 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 40 par an.
Sainte-Geneviève est à environ 19 km de Beauvais.
Sainte-Geneviève : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 162 €/m²Maison 2 614 €/m²
En 2025, 50 maisons vendues à 2 614 €/m² en médiane (+14,6 % sur un an), et 6 appartements à 2 162 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 280 €/m²
En 2024, 21 maisons vendues à 2 280 €/m² en médiane (−9,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 414 €/m²Maison 2 518 €/m²
En 2023, 36 maisons vendues à 2 518 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 6 appartements à 2 414 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 446 €/m²
En 2022, 41 maisons vendues à 2 446 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 443 €/m²
En 2021, 50 maisons vendues à 2 443 €/m² en médiane (+14,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sainte-Geneviève : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sainte-Geneviève : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 227 €/m² 9 ventes | 2 737 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | — | 2 667 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 288 €/m² 59 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Geneviève
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 205 € | 12,32 € | ≈ 790 € pour 64 m² | 6,7 % |
| Maisons | 2 507 € | 12,04 € | ≈ 1 130 € pour 94 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sainte-Geneviève. L'écart est calculé par rapport à Sainte-Geneviève.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cauvigny60730 | 2 329 € | −7 % | — | |
| Laboissière-en-Thelle60570 | 2 610 € | +4 % | — | |
| Mortefontaine-en-Thelle60570 | 2 309 € | −8 % | — | |
| Noailles60430 | 2 409 € | −4 % | 2 355 € | +7 % |
| Novillers60730 | 2 077 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sainte-Geneviève.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Geneviève ?
Le prix médian des maisons vendues à Sainte-Geneviève entre 2023 et 2025 est de 2 507 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 007 et 2 803 €/m² (107 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Geneviève ?
Le prix médian des appartements vendus à Sainte-Geneviève entre 2023 et 2025 est de 2 205 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 915 et 2 843 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte-Geneviève ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,8 % à Sainte-Geneviève. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Sainte-Geneviève ?
Les T3 et T4 vendus à Sainte-Geneviève entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 140 000 €, soit 2 227 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sainte-Geneviève ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sainte-Geneviève ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 234 000 €, cela représente environ 16 400 à 18 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Geneviève ?
À Sainte-Geneviève, pour un appartement de 45 m², comptez environ 99 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 226 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sainte-Geneviève selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² d'appartement ou 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² d'appartement ou 120 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Geneviève ?
107 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 40 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sainte-Geneviève ?
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