Prix immobilier Escaudœuvres
Escaudœuvres (59161) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Escaudœuvres, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 314 €/m²
+24,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 702 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
37 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Escaudœuvres
Prix immobilier à Escaudœuvres : présentation et facteurs de prix
À Escaudœuvres, une maison s'est vendue en médiane 1 314 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 859 et 1 687 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,5 %.
Escaudœuvres se classe au 147e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 359 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 113 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 38 par an.
Escaudœuvres est à environ 4 km de Cambrai.
Escaudœuvres : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 458 €/m²
En 2025, 37 maisons vendues à 1 458 €/m² en médiane (+24,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 173 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 1 173 €/m² en médiane (−13,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 356 €/m²
En 2023, 35 maisons vendues à 1 356 €/m² en médiane (−9,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 497 €/m²
En 2022, 41 maisons vendues à 1 497 €/m² en médiane (+7,9 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 387 €/m²
En 2021, 44 maisons vendues à 1 387 €/m² en médiane (+12,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Escaudœuvres : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Escaudœuvres : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 843 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 084 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 386 €/m² 70 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Escaudœuvres
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 314 € | 8,39 € | ≈ 730 € pour 87 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Escaudœuvres. L'écart est calculé par rapport à Escaudœuvres.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cagnoncles59161 | 1 804 € | +37 % | — | |
| Cambrai59400 | 1 360 € | +4 % | 1 702 € | |
| Cauroir59400 | 1 376 € | +5 % | — | |
| Eswars59161 | 1 839 € | +40 % | — | |
| Naves59161 | 1 123 € | −15 % | — | |
| Ramillies59161 | 1 441 € | +10 % | — | |
| Thun-Saint-Martin59141 | 1 394 € | +6 % | — | |
| Thun-l'Évêque59141 | 1 355 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Escaudœuvres.
Quel est le prix au m² d'une maison à Escaudœuvres ?
Le prix médian des maisons vendues à Escaudœuvres entre 2023 et 2025 est de 1 314 €/m², la moitié des ventes se situant entre 859 et 1 687 €/m² (113 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Escaudœuvres ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,5 % à Escaudœuvres. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Escaudœuvres ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Escaudœuvres ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 116 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres, pour une maison de 90 m², environ 118 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Escaudœuvres selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 152 m² de maison ; avec 300 000 € : 228 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Escaudœuvres ?
113 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 38 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Escaudœuvres ?
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