Prix immobilier Bavay
Bavay (59570) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bavay, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 386 €/m²
−5,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
47 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−26,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bavay
Prix immobilier à Bavay : présentation et facteurs de prix
À Bavay, une maison s'est vendue en médiane 1 386 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 089 et 1 809 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 133 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,0 %.
Bavay se classe au 179e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 486 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 105 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 35 par an.
Bavay est à environ 11 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 6 km.
Bavay : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 353 €/m²
En 2025, 47 maisons vendues à 1 353 €/m² en médiane (−4,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 419 €/m²
En 2024, 27 maisons vendues à 1 419 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 440 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 1 440 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 437 €/m²
En 2022, 40 maisons vendues à 1 437 €/m² en médiane (−1,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 460 €/m²
En 2021, 48 maisons vendues à 1 460 €/m² en médiane (+11,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bavay : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bavay : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 264 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 288 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 531 €/m² 59 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bavay
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,02 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 386 € | 7,99 € | ≈ 770 € pour 96 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bavay. L'écart est calculé par rapport à Bavay.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audignies59570 | 1 793 € | +29 % | — | |
| Houdain-lez-Bavay59570 | 1 769 € | +28 % | — | |
| L'Orée de Mormal59144 | 1 333 € | −4 % | — | |
| La Longueville59570 | 1 579 € | +14 % | — | |
| Mecquignies59570 | 1 749 € | +26 % | — | |
| Obies59570 | 1 831 € | +32 % | — | |
| Saint-Waast59570 | 1 838 € | +33 % | — | |
| Taisnières-sur-Hon59570 | 1 805 € | +30 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bavay.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bavay ?
Le prix médian des maisons vendues à Bavay entre 2023 et 2025 est de 1 386 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 089 et 1 809 €/m² (105 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bavay ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,0 % à Bavay. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bavay ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bavay ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 138 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bavay ?
À Bavay, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bavay selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bavay ?
105 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 35 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bavay ?
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