Prix immobilier Arleux
Arleux (59151) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Arleux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 561 €/m²
−9,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−16,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Arleux
Prix immobilier à Arleux : présentation et facteurs de prix
À Arleux, une maison s'est vendue en médiane 1 561 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 186 et 1 946 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,5 %.
Arleux se classe au 260e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 540 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 97 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 32 par an.
Arleux est à environ 11 km de Douai et 39 km de Lille.
Arleux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 623 €/m²
En 2025, 25 maisons vendues à 1 623 €/m² en médiane (+3,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 565 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 1 565 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 455 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 1 455 €/m² en médiane (−10,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 624 €/m²
En 2022, 22 maisons vendues à 1 624 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 649 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 649 €/m² en médiane (+21,1 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Arleux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Arleux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 213 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 1 829 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 636 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 421 €/m² 40 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Arleux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 561 € | 9,47 € | ≈ 830 € pour 88 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Arleux. L'écart est calculé par rapport à Arleux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brunémont59151 | 1 807 € | +16 % | — | |
| Bugnicourt59151 | 1 502 € | −4 % | — | |
| Cantin59169 | 1 773 € | +14 % | — | |
| Estrées59151 | 1 902 € | +22 % | — | |
| Hamel59151 | 1 813 € | +16 % | — | |
| Oisy-le-Verger62860 | 1 411 € | −10 % | — | |
| Palluel62860 | 1 661 € | +6 % | — | |
| Écourt-Saint-Quentin62860 | 1 519 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Arleux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arleux ?
Le prix médian des maisons vendues à Arleux entre 2023 et 2025 est de 1 561 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 186 et 1 946 €/m² (97 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arleux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,5 % à Arleux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Arleux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Arleux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 145 000 €, cela représente environ 10 200 à 11 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Arleux ?
À Arleux, pour une maison de 90 m², environ 140 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Arleux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 128 m² de maison ; avec 300 000 € : 192 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Arleux ?
97 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 32 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Arleux ?
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