Prix immobilier Walincourt-Selvigny
Walincourt-Selvigny (59127) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Walincourt-Selvigny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
960 €/m²
+4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−48,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Walincourt-Selvigny
Prix immobilier à Walincourt-Selvigny : présentation et facteurs de prix
À Walincourt-Selvigny, une maison s'est vendue en médiane 960 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 608 et 1 219 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 94 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,6 %.
Walincourt-Selvigny se classe au 30e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 629 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 89 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 30 par an.
Walincourt-Selvigny est à environ 14 km de Cambrai.
Walincourt-Selvigny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 960 €/m²
En 2025, 43 maisons vendues à 960 €/m² en médiane (+4,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 916 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 916 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 892 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 892 €/m² en médiane (−22,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 145 €/m²
En 2022, 41 maisons vendues à 1 145 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 144 €/m²
En 2021, 42 maisons vendues à 1 144 €/m² en médiane (+34,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Walincourt-Selvigny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Walincourt-Selvigny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 857 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | — | 780 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 079 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 973 €/m² 42 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Walincourt-Selvigny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 960 € | 7,44 € | ≈ 730 € pour 98 m² | 9,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Walincourt-Selvigny. L'écart est calculé par rapport à Walincourt-Selvigny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Caullery59191 | 963 € | ≈ | — | |
| Clary59225 | 1 156 € | +20 % | — | |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut59258 | 1 658 € | +73 % | — | |
| Dehéries59127 | — | — | ||
| Esnes59127 | 1 400 € | +46 % | — | |
| Haucourt-en-Cambrésis59191 | 854 € | −11 % | — | |
| Ligny-en-Cambrésis59191 | 1 097 € | +14 % | — | |
| Malincourt59127 | 1 202 € | +25 % | — | |
| Élincourt59127 | 1 018 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Walincourt-Selvigny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Walincourt-Selvigny ?
Le prix médian des maisons vendues à Walincourt-Selvigny entre 2023 et 2025 est de 960 €/m², la moitié des ventes se situant entre 608 et 1 219 €/m² (89 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Walincourt-Selvigny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,6 % à Walincourt-Selvigny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Walincourt-Selvigny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Walincourt-Selvigny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 85 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Walincourt-Selvigny ?
À Walincourt-Selvigny, pour une maison de 90 m², environ 86 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Walincourt-Selvigny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 156 m² de maison ; avec 200 000 € : 208 m² de maison ; avec 300 000 € : 313 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Walincourt-Selvigny ?
89 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 30 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Walincourt-Selvigny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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