Prix immobilier Éperlecques
Éperlecques (62910) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Éperlecques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 732 €/m²
+11,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+5,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Éperlecques
Prix immobilier à Éperlecques : présentation et facteurs de prix
À Éperlecques, une maison s'est vendue en médiane 1 732 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 393 et 2 119 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 156 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,4 %.
Éperlecques se classe au 293e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 708 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 88 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Éperlecques est à environ 9 km de Saint-Omer.
Éperlecques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 785 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 1 785 €/m² en médiane (+11,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 607 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 607 €/m² en médiane (−5,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 694 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 1 694 €/m² en médiane (−12,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 939 €/m²
En 2022, 37 maisons vendues à 1 939 €/m² en médiane (+19,4 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 624 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 624 €/m² en médiane (+6,1 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Éperlecques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Éperlecques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 963 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 756 €/m² 40 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 679 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Éperlecques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 732 € | 9,00 € | ≈ 810 € pour 90 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Éperlecques. L'écart est calculé par rapport à Éperlecques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bayenghem-lès-Éperlecques62910 | 1 912 € | +10 % | — | |
| Holque59143 | 1 610 € | −7 % | — | |
| Houlle62910 | 1 880 € | +9 % | — | |
| Mentque-Nortbécourt62890 | 1 684 € | −3 % | — | |
| Muncq-Nieurlet62890 | 1 758 € | ≈ | — | |
| Ruminghem62370 | 1 953 € | +13 % | — | |
| Watten59143 | 1 424 € | −18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Éperlecques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Éperlecques ?
Le prix médian des maisons vendues à Éperlecques entre 2023 et 2025 est de 1 732 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 393 et 2 119 €/m² (88 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Éperlecques ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,4 % à Éperlecques. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Éperlecques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Éperlecques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Éperlecques ?
À Éperlecques, pour une maison de 90 m², environ 156 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Éperlecques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² de maison ; avec 300 000 € : 173 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Éperlecques ?
88 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Éperlecques ?
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