Prix immobilier Marquette-en-Ostrevant
Marquette-en-Ostrevant (59252) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marquette-en-Ostrevant, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 321 €/m²
+8,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−29,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marquette-en-Ostrevant
Prix immobilier à Marquette-en-Ostrevant : présentation et facteurs de prix
À Marquette-en-Ostrevant, une maison s'est vendue en médiane 1 321 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 981 et 1 590 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 120 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 14,4 %.
Marquette-en-Ostrevant se classe au 153e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 425 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 68 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Marquette-en-Ostrevant est à environ 13 km de Cambrai et 41 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Marquette-en-Ostrevant : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 437 €/m²
En 2025, 25 maisons vendues à 1 437 €/m² en médiane (+1,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 413 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 413 €/m² en médiane (+12,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 256 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 1 256 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marquette-en-Ostrevant : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marquette-en-Ostrevant : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 293 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 158 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 485 €/m² 28 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marquette-en-Ostrevant
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,40 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 321 € | 8,28 € | ≈ 750 € pour 91 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marquette-en-Ostrevant. L'écart est calculé par rapport à Marquette-en-Ostrevant.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouchain59111 | 1 511 € | +14 % | — | |
| Marcq-en-Ostrevent59252 | 1 438 € | +9 % | — | |
| Mastaing59172 | 1 317 € | ≈ | — | |
| Wasnes-au-Bac59252 | 1 401 € | +6 % | — | |
| Wavrechain-sous-Faulx59111 | 1 656 € | +25 % | — | |
| Émerchicourt59580 | 1 403 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marquette-en-Ostrevant.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marquette-en-Ostrevant ?
Le prix médian des maisons vendues à Marquette-en-Ostrevant entre 2023 et 2025 est de 1 321 €/m², la moitié des ventes se situant entre 981 et 1 590 €/m² (68 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marquette-en-Ostrevant ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +14,4 % à Marquette-en-Ostrevant. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marquette-en-Ostrevant ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marquette-en-Ostrevant ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marquette-en-Ostrevant ?
À Marquette-en-Ostrevant, pour une maison de 90 m², environ 119 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marquette-en-Ostrevant selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 151 m² de maison ; avec 300 000 € : 227 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marquette-en-Ostrevant ?
68 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marquette-en-Ostrevant ?
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