Prix immobilier Tracy-le-Mont
Tracy-le-Mont (60170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tracy-le-Mont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 885 €/m²
Prix m² appartements
1 189 €/m²
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−15,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−48,6 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tracy-le-Mont
Prix immobilier à Tracy-le-Mont : présentation et facteurs de prix
À Tracy-le-Mont, une maison s'est vendue en médiane 1 885 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,4 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 442 et 2 261 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 189 €/m², soit 48,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 707 et 1 743 €/m².
Tracy-le-Mont se classe au 226e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 804 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 62 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Tracy-le-Mont est à environ 12 km de Compiègne.
Tracy-le-Mont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 000 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 2 000 €/m² en médiane (−5,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 120 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 2 120 €/m² en médiane (+18,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 797 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 1 797 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tracy-le-Mont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tracy-le-Mont : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 185 € | 140 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 754 € | 190 000 € |
| 130 m² et plus | 969 € | 155 000 € |
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| T1 et T2 | — | — |
| T3 et T4 | 1 189 € | 77 000 € |
| T5 et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Tracy-le-Mont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 189 € | 12,28 € | ≈ 900 € pour 73 m² | 12,4 % |
| Maisons | 1 885 € | 10,16 € | ≈ 960 € pour 94 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tracy-le-Mont. L'écart est calculé par rapport à Tracy-le-Mont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Attichy60350 | 1 913 € | ≈ | — | |
| Bailly60170 | 1 446 € | −23 % | — | |
| Moulin-sous-Touvent60350 | 1 647 € | −13 % | — | |
| Saint-Crépin-aux-Bois60170 | 1 686 € | −11 % | — | |
| Saint-Léger-aux-Bois60170 | 2 059 € | +9 % | — | |
| Tracy-le-Val60170 | 2 056 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tracy-le-Mont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tracy-le-Mont ?
Le prix médian des maisons vendues à Tracy-le-Mont entre 2023 et 2025 est de 1 885 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 442 et 2 261 €/m² (62 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tracy-le-Mont ?
Le prix médian des appartements vendus à Tracy-le-Mont entre 2023 et 2025 est de 1 189 €/m², la moitié des ventes se situant entre 707 et 1 743 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tracy-le-Mont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,3 % à Tracy-le-Mont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Tracy-le-Mont ?
Les T3 et T4 vendus à Tracy-le-Mont entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 77 000 €, soit 1 189 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Tracy-le-Mont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tracy-le-Mont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tracy-le-Mont ?
À Tracy-le-Mont, pour un appartement de 45 m², comptez environ 54 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 170 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tracy-le-Mont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 126 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 168 m² d'appartement ou 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 252 m² d'appartement ou 159 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tracy-le-Mont ?
62 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tracy-le-Mont ?
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