Prix immobilier Labeuvrière
Labeuvrière (62122) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Labeuvrière, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 400 €/m²
+2,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 250 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−14,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Labeuvrière
Prix immobilier à Labeuvrière : présentation et facteurs de prix
À Labeuvrière, une maison s'est vendue en médiane 1 400 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 034 et 1 888 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 129 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 16,7 %.
Labeuvrière se classe au 208e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 629 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 58 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Labeuvrière est à environ 5 km de Béthune et 36 km de Lille.
Labeuvrière : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 385 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 385 €/m² en médiane (+7,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 286 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 1 286 €/m² en médiane (−22,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 663 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 1 663 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Labeuvrière : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Labeuvrière : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 703 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 397 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 286 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Labeuvrière
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,64 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 400 € | 8,85 € | ≈ 810 € pour 92 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Labeuvrière. L'écart est calculé par rapport à Labeuvrière.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annezin62232 | 1 546 € | +10 % | — | |
| Bruay-la-Buissière62700 | 1 278 € | −9 % | 1 250 € | |
| Chocques62920 | 1 274 € | −9 % | — | |
| Fouquereuil62232 | 1 604 € | +15 % | — | |
| Gosnay62199 | 1 646 € | +18 % | — | |
| Lapugnoy62122 | 1 500 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Labeuvrière.
Quel est le prix au m² d'une maison à Labeuvrière ?
Le prix médian des maisons vendues à Labeuvrière entre 2023 et 2025 est de 1 400 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 034 et 1 888 €/m² (58 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Labeuvrière ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −16,7 % à Labeuvrière. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Labeuvrière ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Labeuvrière ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Labeuvrière ?
À Labeuvrière, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Labeuvrière selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Labeuvrière ?
58 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Labeuvrière ?
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