Prix immobilier Cuffies
Cuffies (02880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cuffies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 695 €/m²
−16,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 491 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
23 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+38,9 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cuffies
Prix immobilier à Cuffies : présentation et facteurs de prix
À Cuffies, une maison s'est vendue en médiane 1 695 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,9 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 299 et 1 957 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 151 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,7 %.
Cuffies se classe au 83e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 670 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 53 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Cuffies est à environ 3 km de Soissons.
Cuffies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 443 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 1 443 €/m² en médiane (−20,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 820 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 820 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 711 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 711 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cuffies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cuffies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 421 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 600 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 753 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cuffies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,95 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 695 € | 8,19 € | ≈ 730 € pour 89 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cuffies. L'écart est calculé par rapport à Cuffies.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cuffies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuffies ?
Le prix médian des maisons vendues à Cuffies entre 2023 et 2025 est de 1 695 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 299 et 1 957 €/m² (53 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cuffies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,7 % à Cuffies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cuffies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cuffies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 141 000 €, cela représente environ 9 900 à 11 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuffies ?
À Cuffies, pour une maison de 90 m², environ 153 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cuffies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 88 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 177 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cuffies ?
53 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cuffies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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