Prix immobilier Noordpeene
Noordpeene (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noordpeene, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 426 €/m²
−32,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−24,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noordpeene
Prix immobilier à Noordpeene : présentation et facteurs de prix
À Noordpeene, une maison s'est vendue en médiane 1 426 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 945 et 1 976 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 127 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 37,6 %.
Noordpeene se classe au 199e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 029 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Noordpeene est à environ 7 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 18 km.
Noordpeene : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 794 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 794 €/m² en médiane (−61,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 055 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 055 €/m² en médiane (+61,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 272 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 272 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Noordpeene : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noordpeene : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 785 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 594 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noordpeene
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,28 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 426 € | 8,90 € | ≈ 790 € pour 89 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noordpeene. L'écart est calculé par rapport à Noordpeene.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Buysscheure59285 | 2 128 € | +49 % | — | |
| Clairmarais62500 | 1 807 € | +27 % | — | |
| Nieurlet59143 | 1 579 € | +11 % | — | |
| Ochtezeele59670 | 2 286 € | +60 % | — | |
| Rubrouck59285 | 1 708 € | +20 % | — | |
| Zuytpeene59670 | 2 177 € | +53 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noordpeene.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noordpeene ?
Le prix médian des maisons vendues à Noordpeene entre 2023 et 2025 est de 1 426 €/m², la moitié des ventes se situant entre 945 et 1 976 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noordpeene ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −37,6 % à Noordpeene. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Noordpeene ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noordpeene ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noordpeene ?
À Noordpeene, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noordpeene selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 140 m² de maison ; avec 300 000 € : 210 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noordpeene ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noordpeene ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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