Prix immobilier Rubrouck
Rubrouck (59285) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rubrouck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 708 €/m²
−19,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−9,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rubrouck
Prix immobilier à Rubrouck : présentation et facteurs de prix
À Rubrouck, une maison s'est vendue en médiane 1 708 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 350 et 2 240 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 171 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 24,2 %.
Rubrouck se classe au 312e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 770 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Rubrouck est à environ 10 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 17 km.
Rubrouck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 350 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 350 €/m² en médiane (−19,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 674 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 674 €/m² en médiane (−6,0 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 780 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 780 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rubrouck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rubrouck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 883 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rubrouck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 708 € | 8,90 € | ≈ 890 € pour 100 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rubrouck. L'écart est calculé par rapport à Rubrouck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke59285 | 1 989 € | +16 % | — | |
| Bollezeele59470 | 1 526 € | −11 % | — | |
| Broxeele59470 | 1 587 € | −7 % | — | |
| Buysscheure59285 | 2 128 € | +25 % | — | |
| Noordpeene59670 | 1 426 € | −17 % | — | |
| Ochtezeele59670 | 2 286 € | +34 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rubrouck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rubrouck ?
Le prix médian des maisons vendues à Rubrouck entre 2023 et 2025 est de 1 708 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 350 et 2 240 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rubrouck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −24,2 % à Rubrouck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rubrouck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rubrouck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 181 000 €, cela représente environ 12 700 à 14 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rubrouck ?
À Rubrouck, pour une maison de 90 m², environ 154 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rubrouck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 88 m² de maison ; avec 200 000 € : 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 176 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rubrouck ?
25 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rubrouck ?
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