Prix immobilier Steenbecque
Steenbecque (59189) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Steenbecque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 626 €/m²
+45,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−13,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Steenbecque
Prix immobilier à Steenbecque : présentation et facteurs de prix
À Steenbecque, une maison s'est vendue en médiane 1 626 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 233 et 2 157 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 179 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 19,9 %.
Steenbecque se classe au 293e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 499 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 51 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Steenbecque est à environ 18 km de Saint-Omer et 40 km de Lille. La frontière belge est à environ 18 km.
Steenbecque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 956 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 1 956 €/m² en médiane (+45,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 348 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 1 348 €/m² en médiane (−17,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 632 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 632 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Steenbecque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Steenbecque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 178 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 800 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 638 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Steenbecque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 626 € | 7,91 € | ≈ 870 € pour 110 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Steenbecque. L'écart est calculé par rapport à Steenbecque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blaringhem59173 | 1 949 € | +20 % | — | |
| Boëseghem59189 | 1 931 € | +19 % | — | |
| Morbecque59190 | 1 866 € | +15 % | — | |
| Thiennes59189 | 1 405 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Steenbecque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Steenbecque ?
Le prix médian des maisons vendues à Steenbecque entre 2023 et 2025 est de 1 626 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 233 et 2 157 €/m² (51 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Steenbecque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +19,9 % à Steenbecque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Steenbecque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Steenbecque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Steenbecque ?
À Steenbecque, pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Steenbecque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Steenbecque ?
51 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Steenbecque ?
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