Prix immobilier Zuydcoote
Zuydcoote (59123) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Zuydcoote, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 541 €/m²
+2,4 % sur un an
Prix m² appartements
3 569 €/m²
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+16,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Zuydcoote
Prix immobilier à Zuydcoote : présentation et facteurs de prix
À Zuydcoote, une maison s'est vendue en médiane 2 541 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 773 et 2 960 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 241 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 569 €/m², soit 16,7 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 698 et 4 250 €/m².
Zuydcoote se classe au 90e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 351 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 38 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Zuydcoote est à environ 12 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 8 km.
Zuydcoote : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 561 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 561 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 3 683 €/m²Maison 2 501 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 2 501 €/m² en médiane (+8,0 % sur un an), et 6 appartements à 3 683 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 2 316 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 2 316 €/m² en médiane, et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Zuydcoote : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Zuydcoote : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 391 €/m² 7 ventes | — |
| 4 pièces | — | 2 224 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 702 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Zuydcoote
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 569 € | 12,46 € | ≈ 770 € pour 62 m² | 4,2 % |
| Maisons | 2 541 € | 10,75 € | ≈ 1 020 € pour 95 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Zuydcoote. L'écart est calculé par rapport à Zuydcoote.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bray-Dunes59123 | 2 398 € | −6 % | 3 485 € | −2 % |
| Ghyvelde59122 | 2 109 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Zuydcoote.
Quel est le prix au m² d'une maison à Zuydcoote ?
Le prix médian des maisons vendues à Zuydcoote entre 2023 et 2025 est de 2 541 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 773 et 2 960 €/m² (38 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Zuydcoote ?
Le prix médian des appartements vendus à Zuydcoote entre 2023 et 2025 est de 3 569 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 698 et 4 250 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Zuydcoote ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,6 % à Zuydcoote. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Zuydcoote ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Zuydcoote ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 252 000 €, cela représente environ 17 600 à 20 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Zuydcoote ?
À Zuydcoote, pour un appartement de 45 m², comptez environ 161 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 229 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Zuydcoote selon son budget ?
Avec 150 000 € : 42 m² d'appartement ou 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 56 m² d'appartement ou 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 84 m² d'appartement ou 118 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Zuydcoote ?
38 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Zuydcoote ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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