Prix immobilier Bailleul-sur-Thérain
Bailleul-sur-Thérain (60930) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bailleul-sur-Thérain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 117 €/m²
+4,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−4,9 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bailleul-sur-Thérain
Prix immobilier à Bailleul-sur-Thérain : présentation et facteurs de prix
À Bailleul-sur-Thérain, une maison s'est vendue en médiane 2 117 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,9 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 693 et 2 390 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 197 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,2 %.
Bailleul-sur-Thérain se classe au 247e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 707 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Bailleul-sur-Thérain est à environ 12 km de Beauvais.
Bailleul-sur-Thérain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 122 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 2 122 €/m² en médiane (−2,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 172 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 2 172 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 057 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 057 €/m² en médiane (−9,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 264 €/m²
En 2022, 17 maisons vendues à 2 264 €/m² en médiane (+18,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 919 €/m²
En 2021, 16 maisons vendues à 1 919 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bailleul-sur-Thérain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bailleul-sur-Thérain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 133 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 111 €/m² 18 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 992 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bailleul-sur-Thérain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,33 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 117 € | 11,23 € | ≈ 1 040 € pour 93 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bailleul-sur-Thérain. L'écart est calculé par rapport à Bailleul-sur-Thérain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bresles60510 | 2 029 € | −4 % | — | |
| Hermes60370 | 2 072 € | −2 % | — | |
| Montreuil-sur-Thérain60134 | 1 966 € | −7 % | — | |
| Rochy-Condé60510 | 2 199 € | +4 % | — | |
| Villers-Saint-Sépulcre60134 | 2 331 € | +10 % | — | |
| Warluis60430 | 2 395 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bailleul-sur-Thérain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleul-sur-Thérain ?
Le prix médian des maisons vendues à Bailleul-sur-Thérain entre 2023 et 2025 est de 2 117 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 693 et 2 390 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailleul-sur-Thérain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,2 % à Bailleul-sur-Thérain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bailleul-sur-Thérain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bailleul-sur-Thérain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 192 000 €, cela représente environ 13 400 à 15 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailleul-sur-Thérain ?
À Bailleul-sur-Thérain, pour une maison de 90 m², environ 191 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bailleul-sur-Thérain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² de maison ; avec 300 000 € : 142 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bailleul-sur-Thérain ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bailleul-sur-Thérain ?
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