Prix immobilier Saint-Aubert
Saint-Aubert (59188) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Aubert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 111 €/m²
+30,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−40,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Aubert
Prix immobilier à Saint-Aubert : présentation et facteurs de prix
À Saint-Aubert, une maison s'est vendue en médiane 1 111 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 726 et 1 611 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 106 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 48,2 %.
Saint-Aubert se classe au 73e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 704 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 43 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Saint-Aubert est à environ 14 km de Cambrai. La frontière belge est à environ 23 km.
Saint-Aubert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 469 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 1 469 €/m² en médiane (+37,0 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 072 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 072 €/m² en médiane (+8,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 991 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 991 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Aubert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Aubert : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 111 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 432 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 072 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aubert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 111 € | 8,31 € | ≈ 790 € pour 95 m² | 9,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Aubert. L'écart est calculé par rapport à Saint-Aubert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-les-Aubert59129 | 1 173 € | +6 % | — | |
| Haussy59294 | 1 134 € | +2 % | — | |
| Montrécourt59227 | 1 594 € | +43 % | — | |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai59292 | 1 225 € | +10 % | — | |
| Saint-Vaast-en-Cambrésis59188 | 1 219 € | +10 % | — | |
| Saulzoir59227 | 1 355 € | +22 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | +22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Aubert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Aubert ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Aubert entre 2023 et 2025 est de 1 111 €/m², la moitié des ventes se situant entre 726 et 1 611 €/m² (43 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Aubert ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +48,2 % à Saint-Aubert. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Aubert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 108 000 €, cela représente environ 7 600 à 8 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Aubert ?
À Saint-Aubert, pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Aubert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 135 m² de maison ; avec 200 000 € : 180 m² de maison ; avec 300 000 € : 270 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Aubert ?
43 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Aubert ?
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