Prix immobilier Étampes-sur-Marne
Étampes-sur-Marne (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Étampes-sur-Marne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 047 €/m²
−15,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 681 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+67,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Étampes-sur-Marne
Prix immobilier à Étampes-sur-Marne : présentation et facteurs de prix
À Étampes-sur-Marne, une maison s'est vendue en médiane 2 047 €/m² entre 2023 et 2025, soit 67,8 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 421 et 2 515 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 174 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,8 %.
Étampes-sur-Marne se classe au 18e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 576 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Étampes-sur-Marne est à environ 39 km de Soissons.
Étampes-sur-Marne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 957 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 1 957 €/m² en médiane (−11,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 222 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 2 222 €/m² en médiane (+21,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 833 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 833 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Étampes-sur-Marne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Étampes-sur-Marne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 617 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 084 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 913 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Étampes-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,66 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 047 € | 8,34 € | ≈ 710 € pour 85 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Étampes-sur-Marne. L'écart est calculé par rapport à Étampes-sur-Marne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chierry02400 | 2 059 € | ≈ | 1 694 € | |
| Château-Thierry02400 | 1 868 € | −9 % | 1 667 € | |
| Nesles-la-Montagne02400 | 1 773 € | −13 % | — | |
| Nogentel02400 | 2 364 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Étampes-sur-Marne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Étampes-sur-Marne ?
Le prix médian des maisons vendues à Étampes-sur-Marne entre 2023 et 2025 est de 2 047 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 421 et 2 515 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Étampes-sur-Marne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,8 % à Étampes-sur-Marne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Étampes-sur-Marne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Étampes-sur-Marne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 171 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Étampes-sur-Marne ?
À Étampes-sur-Marne, pour une maison de 90 m², environ 184 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Étampes-sur-Marne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Étampes-sur-Marne ?
35 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Étampes-sur-Marne ?
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