Prix immobilier Rieux-en-Cambrésis
Rieux-en-Cambrésis (59277) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rieux-en-Cambrésis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 318 €/m²
+12,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−29,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rieux-en-Cambrésis
Prix immobilier à Rieux-en-Cambrésis : présentation et facteurs de prix
À Rieux-en-Cambrésis, une maison s'est vendue en médiane 1 318 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 917 et 1 621 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,6 %.
Rieux-en-Cambrésis se classe au 149e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 352 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Rieux-en-Cambrésis est à environ 9 km de Cambrai.
Rieux-en-Cambrésis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 348 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 1 348 €/m² en médiane (+9,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 229 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 229 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 230 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 230 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rieux-en-Cambrésis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rieux-en-Cambrésis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 249 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 329 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 383 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rieux-en-Cambrésis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 318 € | 7,79 € | ≈ 650 € pour 83 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rieux-en-Cambrésis. L'écart est calculé par rapport à Rieux-en-Cambrésis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-les-Aubert59129 | 1 173 € | −11 % | — | |
| Cagnoncles59161 | 1 804 € | +37 % | — | |
| Carnières59217 | 1 023 € | −22 % | — | |
| Iwuy59141 | 1 272 € | −3 % | — | |
| Naves59161 | 1 123 € | −15 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rieux-en-Cambrésis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rieux-en-Cambrésis ?
Le prix médian des maisons vendues à Rieux-en-Cambrésis entre 2023 et 2025 est de 1 318 €/m², la moitié des ventes se situant entre 917 et 1 621 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rieux-en-Cambrésis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,6 % à Rieux-en-Cambrésis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rieux-en-Cambrésis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rieux-en-Cambrésis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 102 000 €, cela représente environ 7 100 à 8 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rieux-en-Cambrésis ?
À Rieux-en-Cambrésis, pour une maison de 90 m², environ 119 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rieux-en-Cambrésis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 152 m² de maison ; avec 300 000 € : 228 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rieux-en-Cambrésis ?
34 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rieux-en-Cambrésis ?
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